Ist es notwendig, eine Wohnung zu privatisieren: die Vor- und Nachteile der Privatisierung

Muss ich eine Wohnung privatisieren? Diese Frage interessiert diejenigen Bürger, die in kommunalen Wohnungen leben, aber nicht besitzen. Darüber hinaus lehnen die meisten älteren Menschen die Privatisierung ab, da sie glauben, dass die Zahlung für Versorgungsleistungen danach mehrmals erhöht wird. Nichtsdestotrotz geht der Prozess des Wohnungsübergangs von Staatseigentum auf Privateigentum weiter. Derzeit ist die Privatisierung in Russland kostenlos.

Definition

Privatisierung bedeutet die Übertragung von Immobilien,im Besitz der Gemeinde und des Staates, gewöhnliche Bürger, die in diesem Wohnungsbau unter einem sozialen Arbeitsvertrag leben. Nach der Registrierung der notwendigen Dokumente wird die Person ein voller Eigentümer der Wohnung. Er wird sie geben, vermachen, gegen jede andere Wohnung tauschen, verkaufen, vermieten können. Somit wird ein Bürger nach Durchführung des Privatisierungsverfahrens zu einem vollständigen Eigentümer von Immobilien. Jetzt kann er selbständig auf seinem Lebensunterhalt vorschreiben, wen er will. Der Arbeitgeber hat keine solche Möglichkeit.

Muss ich eine Wohnung privatisieren und was sind sie?sind die Nachteile? Ähnliche Fragen stellen sich die Bürger, die in kommunalen Wohnungen leben und nur für die Versorgung bezahlen. Zweifellos gibt es Nachteile bei der Privatisierung, denn nach der Übertragung einer Wohnung an einen Bürger muss er zahlen:

• Grundsteuer;
• Großreparaturen (monatlich) sowie Mittel für die Wartung.

Es stellt sich heraus, dass Ihr eigenes Gehäuse benötigt wirdbehalte es selbst und es kostet viel mehr. Nichtsdestoweniger hat die Privatisierung ihre Pluspunkte, die darin bestehen, dass die Wohnung der Person gehören wird, die das Eigentumsrecht besitzt, und niemand wird ihm seine einzige Unterkunft vorenthalten können, auch wenn er nicht für Versorgungsleistungen zahlt.

Dekoration

Insgesamt dauert das Privatisierungsverfahren nicht viel Zeit, um alle erforderlichen Dokumente vorzubereiten und zu liefern. Sie brauchen viel:

• Alle in der Wohnung registrierten Bürger benötigen Pässe und Geburtsurkunden (nur Minderjährige);
• Sozialmietvertrag;
• Zustimmung zur Privatisierung aller erwachsenen Mitglieder der Familie des Arbeitgebers;
• ein Dokument des Wohnungsamtes, das das Fehlen von Schulden bei Rechnungen bestätigt;
• hier müssen Sie eine Bescheinigung aller Einwohner an dieser Adresse erhalten;
• technischer Pass der Wohnung von BTI mit dem Grundriss;
• Auch von dieser Institution müssen Sie bestätigen, dass Sie nicht zuvor an der Privatisierung teilgenommen haben;
• einen Auszug aus der EGRIP über das Fehlen von Immobilien in der Immobilie erhalten;
• Zahlung der staatlichen Steuer.

Insgesamt dauert dieser Vorgang bis zudrei Monate. Schließlich müssen Sie sich nach dem Sammeln des erforderlichen Dokumentenpakets mit der für die Privatisierung zuständigen Verwaltungsabteilung in Verbindung setzen, eine Erklärung verfassen und alle gesammelten Unterlagen beifügen. Am gleichen Ort werden Experten innerhalb von 14 Tagen eine Vereinbarung vorbereiten. Die Bewerbung und Unterlagen können bis zu zwei Monate in Anspruch genommen werden. Wenn alles gut geht, müssen Sie mit einem fertigen Vertrag zu den Insignien gehen und dort ein Eigentumszertifikat bekommen. Danach legen Sie die Wohnungsregistrierung in den BTI.

Hier ist anzumerken, dass in Anwesenheit von Kindern unter 18 Jahren die Einwilligung zur Privatisierung in den Vormundschaftsgremien eingeholt werden muss.

Was benötigt wird

Muss ich die Wohnung privatisieren? Diese Frage stellen viele Bürger, die in kommunalen Wohnungen leben und für Versorgungsleistungen bezahlen. Ja, es ist wünschenswert, eine Wohnung in der Eigenschaft zu arrangieren, so dass Sie später darüber nach eigenem Ermessen verfügen können. Da kommunale Wohnungen dem Staat gehören, sind die Behörden daher immer in der Lage, eine Person von ihr zu vertreiben, wenn diese keine Rechnungen mehr zahlt oder die Immobilie für andere Zwecke nutzt.

Wichtig

Es sollte beachtet werden, dass das Recht auf PrivatisierungKommunale Wohnungen werden nur einmal im Leben einem Bürger zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus unterliegen nicht alle Immobilien dem Eigentum der Bürger. Das Gesetz verbietet die Privatisierung:

• Notunterkunft;
• Service-Wohnungen, sie sind nur für die vorübergehende Unterbringung von Mitarbeitern vorgesehen;
• Lebensraum in einer militärischen Siedlung;
• Räume in der Herberge (obwohl es eine mehrdeutige Gerichtspraxis auf diesem Konto gibt, in einigen Fällen werden Bürger noch Eigentümer).

Positive Momente

Die Privatisierung hat sicherlich ihre Vorteile.das besteht darin, dass eine Person völlig freie Wohnung in der Immobilie erwirbt, über die sie nach eigenem Ermessen in Zukunft verfügen kann. Zum Beispiel können Sie es einem nahen Verwandten geben, es vermachen, es einfach verkaufen und etwas anderes kaufen. Wenn eine Person eine Wohnung im ersten Stock eines Hauses privatisiert hat, kann sie diese in ein Nicht-Wohngebäude umwandeln und dort ein Geschäft eröffnen. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Wenn Sie zu einem anderen Wohnort umziehen möchten, haben die Bürger das Recht, ihre Unterkunft zu tauschen.

Daher Leute, die noch darüber nachdenken, obum eine Wohnung zu privatisieren, sollten sie wissen, dass sie nach der Durchführung dieses Verfahrens ihr Eigentum erhalten und alle Rechte an Immobilien haben werden. Darüber hinaus wird niemand eine Person einer Person berauben, auch wenn er keine Rechnungen bezahlt.

Nachteile

Sie sind auch in der Privatisierung. Nachdem die Wohnung Eigentum des Bürgers geworden ist, übernimmt er alle Kosten für seine Instandhaltung. Außerdem muss der Eigentümer Grundsteuer bezahlen, auf die viele Menschen mit kleinem Budget kaum vorbereitet sind. Auch monatlich ist es notwendig, für Kapitalreparaturen des Gehäuses zu bezahlen, selbst wenn das Wohngebäude fast neu ist. Dementsprechend sind Bürger, die daran gewöhnt sind, mit minimalen Ausgaben auszukommen, nicht bereit für solche wesentlichen Ausgaben. Daher haben viele es nicht eilig, die Privatisierung durchzuführen.

Aktuell

Obwohl der Übergang vom StaatEigentum im privaten begann vor langer Zeit und bis zum gegenwärtigen Moment, nicht alle Bürger besitzen diese Informationen vollständig. Darüber hinaus interessieren sich viele für die Frage, ob die privatisierte Wohnung bezahlt werden soll. Ja, Sie müssen für die Nebenkosten bezahlen, sonst können Sie ohne Heizung, Gas und Strom bleiben. Aber niemand kann eine Person seines Hauses berauben, weil es in seinem Eigentum ist.

Es gibt noch nicht weniger interessante Frage, welcheBürger, die keine rechtlichen Feinheiten haben, werden gefragt: Sollten wir eine gekaufte Wohnung privatisieren? Nein, das ist nicht notwendig. Denn die gekaufte Wohnung wird automatisch zum Privateigentum ihres Besitzers. Dementsprechend gilt eine Person, die dem Verkäufer für die Wohnung Geld gezahlt hat und eine Bescheinigung über die Eintragung des Rechts erhalten hat, bereits als Eigentümer dieser Immobilie.

Eine andere kontroverse Frage könnte sein: Muss ich eine neue Wohnung privatisieren? Ja, wenn es als Ersatz für kommunale Notunterkünfte erhalten wird. Wenn eine neue Wohnung von der Firma für Geld gekauft wurde, kann von einer Privatisierung nicht die Rede sein. Denn solche Wohnungen werden automatisch zum Eigentum einer Person, nachdem sie ein Zertifikat von der Behörde erhalten haben.

Genossenschaftswohnungen

Auf der Grundlage der Definition von "Privatisierung" istsagen, dass in diesem Fall es nicht erforderlich ist, weil solche Wohnungen dem städtischen und staatlichen Eigentum nicht gehören. Diese Wohnung gehört der Genossenschaft - einer freiwilligen Vereinigung von Bürgern, geschaffen, um die Bedürfnisse von Immobilien zu erfüllen. Nachdem jeder Bürger seinen Anteil - eine bestimmte Menge an Geld in vollem Umfang, wird er in der Lage sein, eine Wohnung in der Eigenschaft ausgeben. Deshalb, die Frage, ob man die kooperative Wohnung privatisiert, können wir sicher beantworten, dass das nicht notwendig ist. Diese Unterkunft gehört nicht der Gemeinde.

Aber um eine kooperative Wohnung auszustellenin der Eigenschaft, müssen Sie eine Aktie bezahlen und sichern Sie sich ihr Recht in der Registrierungskammer. Nach dem Einreichen aller Dokumente müssen Sie in der Regel einen Monat warten. Sie müssen auch die staatliche Steuer in Höhe von 1000 Rubel bezahlen. Daher die Frage, ob eine Genossenschaftswohnung in Russland zu privatisieren, können Sie sicher eine negative Antwort geben. Weil diese Eigenschaft keine Statuseigenschaft ist.

Muss ich eine Wohnung in Chruschtschow privatisieren?

Diese Frage kann nicht eindeutig beantwortet werden. Wenn das Haus nicht als Notfall erkannt wird, können Sie privatisieren. Ansonsten verbietet das Gesetz es. Von Notfällen zogen Bürger in ein anderes Gemeindewohnhaus um. Aber in unserem Land passiert das nicht sehr oft. Daher ist es am besten, das bestehende Gehäuse zu privatisieren und zu verkaufen und dann ein anderes zu kaufen.

Steuern

Nach der Privatisierung von Wohnraum wirdübergeben, und der Bürger wird eine Bescheinigung über die Registrierung des Rechts auf eine Wohnung erhalten, er wird sein Eigentümer. Das bedeutet, dass er verpflichtet ist, seine Immobilien nicht nur vollständig zu erhalten, sondern auch dafür Steuern zu zahlen. Daher streben nicht alle Bürger danach, Eigentümer von Sozialwohnungen zu werden. Alle Personen, die sich fragen, ob sie für eine privatisierte Wohnung Steuern zahlen sollten, sollten wissen, dass dies unbedingt erforderlich ist. Denn Wohnen gilt heute als Eigentum des Bürgers.