Eigentum - was ist das? Definition und Arten von Immobilien: bewegliche und unbewegliche, staatliche, kommunale, Organisationen und Einzelpersonen

In diesem Artikel möchten wir darüber sprechenEigenschaft und ihre Haupttypen. Insbesondere werden wir Begriffe wie Mobiliar und Immobilien definieren. Wir werden auch den Begriff des Eigentums betrachten und seine Formen und Typen diskutieren. Wir hoffen, dass diese Informationen für Sie nützlich sind.

Property - ein komplexer Rechtsbegriff mit unterschiedlichen Auslegungen

In verschiedenen Rechtsnormen, abhängig von derAnwendungsbereich kann dieses Konzept in verschiedenen Bedeutungen verwendet werden. Es ist kollektiv und heterogen in seiner Zusammensetzung. Die Immobilie kann als eine separate Sache oder als eine bestimmte Summe von materiellen Werten betrachtet werden (siehe Artikel 133-135 des Bürgerlichen Gesetzbuches). In einem anderen Sinne kann dieser Begriff auch Eigentumsrechte umfassen (siehe 301, 303 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Im Erbrecht umfasst der Begriff "Eigentum" nicht nur Gegenstände der materiellen Welt und des Rechts, sondern auch die Pflichten des Erblassers (siehe Artikel 1112 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). In der juristischen Literatur gibt es bislang kein einheitliches Verständnis von Eigentum. Dennoch unterstützen viele Forscher, einschließlich VA Lapach, die umfassendste Definition dieses Begriffs. Ihrer Meinung nach sollte es alle Produkte der Natur und der menschlichen Tätigkeit (einschließlich der intellektuellen) einschließen, die mit einer bestimmten Bewertung ausgestattet sind und eine Ware werden, sowie die Rechte und die Eigentumsverpflichtungen, die sich auf sie ergeben. Zusammenfassend fassen wir zusammen. Eigentum - dies ist das Hauptziel der Bürgerrechte, das materielle Dinge (einschließlich Wertpapiere und Geld), die Ergebnisse geistiger Arbeit und andere immaterielle Güter sowie Eigentumsrechte und Eigentumsverpflichtungen umfasst.

Bewegliches Eigentum. Geld und Wertpapiere

In den bürgerlichen BeziehungenEin gemeinsames Objekt sind Dinge. Sie sind in zwei Haupttypen unterteilt - bewegliche und unbewegliche. Bewegliche Materialwerte können sich leicht zusammen mit ihren Besitzern bewegen, können generisch oder individuell definiert sein und sind in der Regel austauschbar. In Absatz 2 der Kunst. 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt, dass die Kategorie des beweglichen Eigentums nicht nur verschiedene Gegenstände der materiellen Welt umfasst, sondern auch Geld mit Wertpapieren. Letztere sind spezielle Dokumente, die Eigentumsrechte bescheinigen. Sie haben die Voraussetzungen und die festgelegte Form. In der Kunst 143 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt verschiedene Arten von Wertpapieren, darunter Staatsanleihen, Wechsel, Schecks, Spar- und Depotzertifikate, einen Frachtbrief, ein Sparbuch und Aktien.

Die Liste der Immobilienobjekte

Immobilien sind Gegenstände aus MaterialWelt, die immer am selben Ort ist, eine enge Verbindung mit der Erde hat und unersetzlich ist. In der Kunst 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt, was sich auf Immobilien beziehen kann. Ihre Liste ist wie folgt:

• Objekte natürlichen, natürlichen Ursprungs - Wasserflächen, Erdboden und andere natürliche Ressourcen;
• Objekte, die eine enge Beziehung mit dem Land haben - Waldgrundstücke, verschiedene Strukturen, Strukturen, Gebäude;
• vom Gesetzgeber anerkannte GegenständeImmobilien aus verschiedenen Gründen - Schiffe und Flugzeuge, künstliche Satelliten, Orbitalstationen, Raumschiffe, Binnenschiffe usw.

Artikel 132 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation ergänzt diese Liste und verweist daraufEs handelt sich dabei um eine andere Art von Immobilien - ein Unternehmen, das als Immobilienkomplex verstanden wird, der für das Unternehmertum verwendet wird und als unabhängiger Gegenstand des Verkaufs und anderer Transaktionen handelt. Auch in der Kunst. 1 des Bundesgesetzes (vom 21.07.97) Nr. 122-ФФ Wohnimmobilien gelten als Wohngebäude für die Unterbringung von Bürgern und erfüllen alle bestehenden sanitären, technischen, Brandbekämpfungs- und sonstigen Anforderungen sowie Nichtwohngebäude für gewerbliche, administrative, Lager, industrieller Gebrauch.

Der Begriff des Eigentums. Gemeinsames Eigentum

In diesem Artikel möchten wir einen anderen hervorhebender wichtige Begriff des Zivilrechts ist "Eigentum". In einem rechtlichen Kontext bezeichnet es die Einstellung eines Menschen zu den Dingen, die er als sein eigenes hat, und spiegelt die gesamte Bandbreite der Eigentumsrechte wider. Der Begriff des Eigentums impliziert, dass die juristische Person mehrere Rechte besitzt, einschließlich des Nutzungsrechts (die Fähigkeit, die Sache nach Belieben zu verwenden und Einkommen daraus zu haben), des Besitzes (das heißt des physischen Besitzes der Sache) und der Befehle (die Fähigkeit, den Gegenstand zu präsentieren, umzutauschen, zu verkaufen). Das gemeinsame Eigentum ist eine besondere Form eines Rechtsverhältnisses, das entsteht, wenn das Recht zur Nutzung, Veräußerung und zum Besitz derselben Sache bei mehreren Personen (zwei oder mehr) auf einmal liegt. So kann der Segen - das allgemeine Eigentum - aus unteilbaren und teilbaren Dingen oder deren Mengen bestehen. Das Recht auf gemeinsames Eigentum kann bei unteilbaren Sachen entstehen, wenn sie nach Gesetz oder Willen von mehreren Personen vererbt werden. Ein Beispiel wäre die Situation der Kinder, die den verstorbenen Erblasser einer ihm gehörenden Wohnung erhalten - eines Landhauses.

Staatseigentum

In der Russischen Föderation werden verschiedene Gesetze anerkannt und geschützt.Eigentumsformen, einschließlich staatlicher, kommunaler, privater. In der Kunst. 212 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation ist ihre Einstufung angegeben. Staatseigentum (dh Staatseigentum ist beweglich und unbeweglich) wird durch zwei Arten vertreten: Bundes- und Eigentumsgegenstände - Republiken, Regionen, Städte, Territorien usw. Der Staat ist wie jeder andere Eigentümer Gegenstand eines Rechtsverhältnisses und hat daher das Recht, über Material zu verfügen und immaterielle Vorteile nach eigenem Ermessen - Spenden, Mieten, Verkaufen usw. Ein Beispiel für ein solches Eigentum können Fabriken, Minen, militärischer Bergbau usw. sein. Die Russische Föderation und ihre Untertanen werden durch staatliche Behörden oder durch besondere Anweisungen des Präsidenten, der Regierung und Vertretungsorgane durchgeführt.

Eigentum der Gemeinden

Das städtische Eigentum ist separatEigentumsform, die parallel zum Staat besteht. Gesetzliches kommunales Eigentum gehört ländlichen, städtischen Siedlungen oder anderen Gemeinden und soll den Interessen ihrer Bewohner gerecht werden. Es ist in zwei Arten unterteilt: Das Grundstück, das kommunalen Einrichtungen und Unternehmen zugeordnet ist, und das Grundstück, das nicht Unternehmen und kommunalen Einrichtungen zugeordnet ist und die Schatzkammer bildet. Die Liste der städtischen Immobilien umfasst städtische Natur- und Landressourcen, kommunale Organisationen, Unternehmen, Banken, außerbudgetäre Fonds, Wohnquartiere und Wohnungsbestand usw.

Privateigentum Eigentum von Einzelpersonen

Privateigentum wird klassifiziert inEigentum von natürlichen und juristischen Personen. Die erste ist eine Form, in der die Produktionsergebnisse und die Mittel den Einzelpersonen gehören. Das Privateigentum einer Person kann jedes andere Eigentum als dasjenige umfassen, das gesetzlich vom Privateigentum ausgeschlossen ist, und dessen Wert und Menge nicht begrenzt sind (außer in bestimmten Fällen). Rechtssubjekte, die als Eigentümer des Eigentums auftreten, können gewerbliche und gemeinnützige Organisationen sein - Vereine, gemeinnützige Stiftungen, religiöse Organisationen, Wirtschaftspartnerschaften, Konsumgenossenschaften, Gewerkschaften usw. Ausnahmen sind staatliche, kommunale Unternehmen und vom Eigentümer finanzierte Institutionen. Das Eigentum einer Organisation ist jedes bewegliche und unbewegliche Eigentum, das ein kommerzielles oder nichtkommerzielles Unternehmen bei seiner Herstellung oder bei anderen Tätigkeiten verwendet. Es kann sich um Ausrüstung, Land, Geld, Gebäude, Rohstoffe, Produkte usw. handeln. In der Russischen Föderation wird das bewegliche und unbewegliche Eigentum einer Organisation als Steuerobjekt anerkannt. In diesem Fall wird die Steuerbemessungsgrundlage als durchschnittlicher Jahreswert der wesentlichen Werte berechnet und gemäß den Buchhaltungsdaten des Unternehmens berechnet. Nach den Ergebnissen des Steuerzeitraums von einem Kalenderjahr sollte von jeder Organisation eine Vermögenserklärung vorgelegt werden.

Anstatt zu schließen

In diesem Artikel haben wir also die Frage beantwortet: "Eigenschaft ist es?" und definierte wichtige Begriffe wie "Eigentum" und "gemeinsames Eigentum". Sie erzählten über die Arten von Eigentum und fanden den Unterschied zwischen dem Umzug von einem unbeweglichen Ding heraus. Darüber hinaus sprachen wir über die Eigentumsformen der Russischen Föderation und untersuchten den Unterschied zwischen staatlichem und kommunalem Eigentum sowie Privateigentum von natürlichen und juristischen Personen.