Wie man 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurückbringt?
Der Kauf von Eigentum, einschließlich Wohnungen,ist mit hohen Kosten verbunden. Der Eigentümer kann 13% der Kosten der Unterkunft zurückgeben. Dieses Recht ist in der geltenden Steuergesetzgebung geregelt. Diese Möglichkeit kann von jedem Bürger genutzt werden.
Unter welchen Umständen ist es möglich, 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückzugeben?
Die Rückgabe eines Steuerabzugs aus dem Kauf einer Wohnung kann einmalig von jedem Bürger unseres Landes erworben werden. Dieses Recht ist in Artikel 220 der Steuergesetzgebung der Russischen Föderation verankert. Aber Sie müssen verschiedene Bedingungen im Auge behalten.
Der maximal mögliche Betrag, aus dem Sie könnenRückkehr 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung, ist 2.000.000 Rubel. Das heißt, Sie können nur maximal 260 Tausend zurückbekommen. Dies kann in einem Zeitraum von drei Jahren ab Kaufdatum der Wohnung erfolgen.
Zum Zeitpunkt der Anwendung auf die territorialedie Steuerbehörde muss der Eigentümer eine formelle Beschäftigung haben. Es ist wichtig, dass alle notwendigen Abzüge von seinem Gehalt gemacht werden. Die Höhe des Steuerabzugs hängt unmittelbar von der Höhe des offiziellen Einkommens ab.
Arbeitslose oder Arbeitslose sind es nichthat das Recht, 13% zurückzugeben. Dieses Recht wird von Rentnern und solchen, die sich im Mutterschutz befinden, entzogen. Aber wenn der Eigentümer in einem Zeitraum von drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Abschlusses der Transaktion offiziell eine Stelle bekommt, ist eine Rendite von 13 Prozent aus dem Kauf einer Wohnung möglich.
Der Vertrag über den Verkauf der Immobilie sollte über Rosreestr. Es ist notwendig, ein Zertifikat von der Registrierungskammer über das Eigentum zu haben.
Erforderliche Dokumente
Um eine Rückgabe von 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zu machen, muss die Steuerprüfung vorsehen:
- Reisepass des Eigentümers;
- Vertrag für den Kauf einer Wohnung;
- Eigentumsbescheinigung;
- Papier, Zahlungsnachweise (Schecks, Kontoauszüge, Quittungen);
- Zertifikat auf dem Formular 2NDFL vom Arbeitgeber;
- ausgefüllte Erklärung des Formulars 3NDFL;
- Antrag auf Erstattung der Einkommensteuer;
- Nummer des Bankkontos für die aufgelaufenen Mittel.
Zusätzlich zu den Originalen dieser Dokumente können Kopien von ihnen benötigt werden. Nuancen für das Ausfüllen der Erklärung können in der Steuerbehörde geklärt werden.
Wann muss ich eine Steuererklärung einreichen?
Der Antrag muss eingereicht werden infeste Laufzeit. Die Erklärung wird in der Regel vor dem 1. April des Jahres, das auf den Kauf folgt, abgegeben. Die Gesetzgebung erlaubt dies jedoch in einem Zeitraum von drei Jahren.
Wie kann man die Steuer beim Kauf einer Wohnung für einen Wohnbaukredit zurückgeben?
Wenn die Immobilie erworben wurdeDurch Hypothekenkredite kann auch die Einkommensteuer zurückerstattet werden. Der Ablauf ist der gleiche wie beim Kauf ohne Kredit. Aber das Dokumentenpaket ist anders.
In der Abteilung des Bundessteuerdienstes müssen Sie eine Vereinbarung mit treffenBank für die Bereitstellung von Wohnungsbaudarlehen. Es zeigt die Kontaktdaten des Käufers, Kreditbedingungen. Von der Bank müssen auch eine Bescheinigung der gezahlten Zinsen und Dokumente, die Zahlung bestätigen, nehmen. In 3НДФЛ wird darauf hingewiesen, dass der Eigentümer Wunsch äußert, 13% vom bezahlten Geld unter dem Wohnungsbaukredit zurückzugeben.
Steuerrückerstattung beim Verkauf einer Wohnung
Um neue Immobilien zu kaufen, stehen die Menschen oft vor der Tatsache, dass Sie die vorherige Wohnung verkaufen müssen. Es gibt auch einige Nuancen hier.
Wenn die Wohnung länger als 3 Jahre in Eigentum ist, wird die Einkommenssteuer auf den Verkauf nicht berechnet.
Wenn die Immobilie weniger als 3 Jahre alt ist, verliert der Verkäufer 13%. Aber es gibt drei Möglichkeiten, große Verluste zu vermeiden:
- Eine Wohnung zum gleichen Preis verkaufen, für den sie gekauft wurde;
- zahlen 13% der Gesamtkosten, während 1 000 000 nicht dieser Steuer unterliegen;
- verkaufe Häuser und kaufe ein neues, also benutze das Netting.
In der Immobilienpraxis Fälle wannDer reale Wert der Immobilie wird stark unterschätzt, so dass die ehemaligen Eigentümer von der Zahlung der Grundsteuer befreit sind. Solche Aktionen sind illegal, aber aus rechtlicher Sicht ist alles richtig gemacht.
Was ist noch wichtig zu wissen?
In der Regel beim Sammeln aller notwendigenDokumente von der Steuerprüfung gibt es keinen Grund dafür, 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückzugeben. Eine Ablehnung ist möglich, wenn die Immobilie mit dem Geld des Unternehmens oder aus dem staatlichen oder lokalen Haushalt gekauft wurde. Auch wenn die Wohnung zwischen Verwandten gekauft wird, ist eine Rückerstattung von 13 Prozent nicht möglich.
Jeder Bürger kann nur einen Abzug erhalteneinmal im Leben. Gleichzeitig ist es sehr wichtig zu überlegen, für wen die Immobilie ausgegeben wird. Also, wenn der Besitzer ein Mitglied der Familie ist, dann wird der Abzug nur an ihn zurückgegeben. Wenn es mehrere gibt, wird der Abzug im Verhältnis zu den Anteilen der Immobilie vorgenommen. In diesem Fall wird das Recht, eine Steuererklärung einzureichen, wiederholt von allen Eigentümern verloren.
Kürzlich trat das Gesetz in Kraft, nach dem eine Rückzahlung von 2.000.000 möglich ist, auch wenn mehrere Immobilienobjekte erworben wurden.
Beim Kauf eines Eigenheims sollte so schnell wie möglich seinvermerken Sie es im territorialen Büro des Föderalen Steuerdienstes. Wie kann ich 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben? Es ist ziemlich einfach, dies zu tun. Um dies zu tun, müssen Sie die erforderlichen Dokumente an das Büro des Federal Tax Service übergeben. Es sei daran erinnert, dass die Rückerstattung des Steuerabzugs im Verhältnis zu der Einkommensteuer erfolgt, die vom Steuereinnehmer gezahlt wird. Das Erstattungsverfahren kann sich um mehrere Jahre verzögern, bis der gesamte fällige Betrag zurückgezahlt ist. Der Höchstbetrag, den ein Bürger für die Rückerstattung der Einkommensteuer beanspruchen kann, beträgt 260.000 Rubel.
