Zweitwohnungsmarkt: die Vor- und Nachteile
Erwerb von Immobilien für die meisten Menschenist ein ganzes Lebensereignis, das etwas Training und etwas Wissen erfordert. Hat der potentielle Besitzer die notwendige Menge an Geld gesammelt, beginnt er zu spekulieren, welche Art von Wohnung er für sein "Blut" kaufen will? Was ist zu bevorzugen: Die Investition ist ein Medium, in einem neu gebauten Gebäude mit einer langfristigen Aussicht auf eine Wohnung mit einem neuen Layout? Und kann auf den Zweitwohnungsmarkt gehen, wo Sie heute die begehrten "Meter" bekommen können?
Die Lösung dieses Problems hängt vom Kaufzweck abImmobilien und Investitionen. Zum Beispiel, wenn das Problem des Wohnens global nicht wert ist, dann können Sie in ein neues Haus im Bau investieren. Und wenn eine Wohnung für Sie heute notwendig ist, ist es eine verlässlichere Option, Geld in den Sekundärmarkt zu investieren. Was sind die Vor- und Nachteile von Zweitwohnungen?
Vorteile
- Relativ niedriger Preis. Natürlich wird "Chruschtschowka" den Preis der Wohnungen in einem neuen Gebäude nachgeben.
- Standort In vielen Städten nimmt der sekundäre Wohnungsmarkt eine große Nische ein, so dass es immer die Möglichkeit gibt, die Option in dem für Sie und das Haus interessanten Bereich zu wählen.
- Reparatur. Wenn Sie einen solchen Krieger kaufen, können Sie bei Bedarf sofort Reparaturen durchführen. Es besteht keine Gefahr, dass es wie bei einem Neubau zu einem Schrumpfen des Hauses kommt. Oder Sie können in dem Zustand, in dem sie erworben wurde, in eine Wohnung umziehen - die Reparatur kann warten.
- Hypothek. Einen Kredit für den Sekundärmarkt zu leihen ist viel einfacher.
- Nachbarn. Es besteht die Möglichkeit, diejenigen kennenzulernen, die sich in Zukunft begegnen und jeden Tag kommunizieren müssen.
- Erweiterung. Einige Käufer entscheiden sich speziell für "Chruschtschows" und kaufen mehrere Wohnungen auf einem oder zwei benachbarten Stockwerken, auf einem Steigrohr, wodurch zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen werden. Zur gleichen Zeit haben sie ein Filmmaterial nicht weniger als in einem neuen Haus und vielleicht noch mehr. Und sie können auch das Haus wählen, das ihren Standortanforderungen am besten entspricht.
Trotz aller oben genannten Vorteile der Wohnung hat der Sekundärmarkt negative Aspekte.
Nachteile
• Messung. Ein kleiner Bereich ist einer der Hauptnachteile von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt. Und wenn das Zwei-Zimmer "Chruschtschow" verschoben werden kann, dann ist mit der Einzimmer- oder Zweizimmerwohnung alles komplizierter. Kleine Küche wird oft zu einem entscheidenden Faktor, der nicht für den Kauf eines solchen Hauses spricht.
• Layout. Angrenzende und angrenzende separate Räume sind unbequem für das Leben einer großen Familie mit anderen Kindern. Diese Anordnung bedeutet nicht Intimität und Autonomie, Beachtung des persönlichen Raums, die sowohl für Kinder als auch für Eltern notwendig ist.
• Kommunikation. Es ist unmöglich, die Kommunikation des ganzen Hauses zu beeinflussen, und sie müssen in der Regel ersetzt werden.
Die beste Verkabelung lassen. Es brennt oft aus, kann den Belastungen nicht standhalten, was manchmal zu unangenehmen Folgen führt. Und das ist nicht verwunderlich, denn zunächst ist es für den Einsatz von zwei oder drei Elektrogeräten ausgelegt: TV, Kühlschrank und Bügeleisen. Angesichts all dieser Eigenschaften lohnt es sich, darüber nachzudenken, was man wählen sollte: ein Zweitmarkt oder ein neues Gebäude?
