Benötigte Dokumente zum Verkauf einer Wohnung
Eine Immobilie kaufen und verkaufen, ist ein Prozess, der
erfordert nicht nur Aufmerksamkeit, einen ausgewogenen Ansatz und verantwortungsvolle Haltung, sondern auch die Sammlung und Vorlage bestimmter Papiere bei den staatlichen Registrierungsbehörden.
Paket der Dokumente des Käufers
Wie für die Partei, die den Kauf tätigt,vorbehaltlich der Verfügbarkeit des notwendigen Betrags, um die Transaktion durchzuführen, wird es nur notwendig sein, einen Ausweis vorzulegen. Wenn der Kauf von einer Person getätigt wird, die sich in einer offiziellen Ehe befindet und das Eigentum im Eigentum eines der Ehegatten eingetragen ist, wird die Zustimmung des Ehemannes oder der Ehefrau für das Geschäft, ordnungsgemäß beglaubigt durch den Notar, benötigt, um das Eigentum zu registrieren. Mehr vom Käufer sind keine Papiere erforderlich.
Für den Fall, dass alle Aktionen für den Kauf eines HausesEine Person vertraut einem Dritten (einem Vertreter einer Immobilienagentur oder einer anderen Person), Sie benötigen eine Vollmacht, ausgestellt und zertifiziert in Übereinstimmung mit dem gesetzlich festgelegten Verfahren.
Der Kauf einer Wohnung in einer Hypothek in diesem Artikel wird nicht berücksichtigt, ebenso wie der Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien durch juristische Personen.
Paket von Dokumenten des Verkäufers
Wenn eine Person als Verkäufer auftritt, ist es zwingend von ihm
Folgende Dokumente werden für den Verkauf der Wohnung benötigt:
- Ausweis.
- Dokumente, die den Eigentumsvorbehalt des Verkäufers belegen.
- Technischer Reisepass des Zimmers
- Ein Auszug aus dem Hausbuch.
Diese Dokumente für den Kauf einer Wohnungsind notwendig, aber nicht einzigartig. Abhängig von der spezifischen Situation und dem Verkaufsgegenstand (Anzahl der Eigentümer, Alter und Gesundheitszustand des Verkäufers usw.) ändert sich auch die Anzahl der erforderlichen Papiere.
Für den Verkauf einer Wohnung werden folgende Sicherheiten benötigt:
- das Bewilligungsdokument der Vormundschaftsbehörden;
- eine Bescheinigung über die Weigerung anderer Miteigentümer, Nachbarn oder Stadtbehörden, ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung zu kaufen;
- ein offizielles Dokument über die Auflösung der Ehe oder den Tod des Ehegatten;
- rechtliche Bestätigung der Tatsache, dass das Erbe eingegangen wird.
Eine Anzahl von Zertifikaten und Zertifikaten wurde ebenfalls veröffentlichtFehlen von Belastungen und Zahlungsrückständen, Zahlung von Steuern, Rechtsfähigkeit oder Emanzipation usw.). Es muss berücksichtigt werden, dass zusätzliche Dokumente für den Verkauf einer Wohnung zeitlich begrenzt sind.
Der Verkäufer und der Käufer müssen wissen, dass es eine Reihe von Situationen gibt, in denen der Verkauf unmöglich ist. Die Immobilie kann nicht verkauft werden:
- durch Bevollmächtigung (im Falle des Todes des Schuldners);
- im Rahmen des sozialen Einstellungsversprechens;
- im Falle einer illegalen Neuplanung;
- wenn es sich um minderjährige Kinder handelt und es keine positive Entscheidung der Vormundschaftsbehörden gibt, die Transaktion durchzuführen.
Natürlich, alle oben genannten Dokumentesind eine unvollständige Liste. Sprechen Sie deutlich über welche Dokumente zum Verkauf Wohnungen notwendig sein kann, können nur Spezialisten mit umfassenden Kenntnissen auf dem Gebiet der Eintragung von Eigentumsrechten. Ein kompetenter Berater nicht nur die Liste der erforderlichen Dokumente, bekannt geben, sondern auch die Reihenfolge ihres Eingangs sein, auf der Gültigkeitsdauer abhängig, so dass die Ablehnung zu vermeiden, weil der ausstehenden Zertifikate, um die Transaktion zu registrieren.
Der Rat von Bekannten (wenn sie keine Spezialisten in diesem Bereich sind) oder Publikationen in verschiedenen Publikationen können nur als Referenzinformation, aber nicht als Handlungsanleitung verwendet werden.
