Titel Dokumente auf Grundstücken. Liste der Dokumente

Heute werden wir interessiert seinTiteldokumente für Land. Wie sind diese Papiere? Wo bekomme ich sie her? Warum werden sie gebraucht? Wie können Sie das Eigentum an einer Immobilie erkennen? Die Erklärung für diesen Moment müssen wir als Nächstes tun. In der Tat ist dieses Thema extrem wichtig. Vor allem unter denen, die das Risiko haben, Immobilien oder ihre Abteilung zu verlieren. Beweisen Sie ihre Rechte an der Immobilie zu oft.

Beschreibung

Was sind Titeldokumente für Land? Dies sind Papiere, aus denen hervorgeht, dass ein Bürger Eigentumsrechte besitzt. In unserem Fall - zu Boden.

Ohne diese Referenzen kann man keine haltenImmobilien-Deal. Daher sind die genannten Arbeiten äußerst wichtig. Darüber hinaus helfen sie bei der Suche nach dem tatsächlichen Eigentümer der Immobilie, um die Situation zu klären.

Warum brauchen wir?

Warum brauchen Bürger Titel?Dokumente an Land und nicht nur? Wie bereits erwähnt, können ohne sie Transaktionen mit Immobilien nicht durchgeführt werden. Keine Registrierungsbehörde erkennt eine Transaktion ohne Eigentumsnachweis an.

Im Allgemeinen kann gesagt werden, dass die erwähnten Referenzen für die folgenden Aktionen erforderlich sind:

• Nachweis von Eigentumsrechten vor Gericht;
• wenn du ein Geschenk machst;
• beim Schreiben eines Testaments
• im Falle einer Veräußerung des Eigentums und seiner Verwendung als Pfand;
• zur Durchführung von Kauf- und Verkaufstransaktionen;
• während der Vermietung von Immobilien.

Mit anderen Worten, Titeldokumente fürLand (oder anderes Eigentum) muss unbedingt bei allen Besitzern sein. Niemand weiß genau, wann und warum sie sich als nützlich erweisen werden. Mit Vertrauen können wir jedoch nur eines sagen: Zertifikate zeigen an, dass eine bestimmte Person das Eigentum besitzt.

Über Immobilien

Es ist auch wichtig zu verstehen, dass wir bei der Suche nach Titeldokumenten normalerweise von Immobilienobjekten sprechen. Nach dem Gesetz sind sie:

• Land
• zu Hause;
• Villa;
• unfertige Bauprojekte;
• Wohnungen;
• Zimmer;
• Garagenplätze.

In der Liste auch als "Aktien" bezeichnetEinrichtungen. Es sollte verstanden werden, um vollständig zu realisieren - für alle Immobilientitel-Dokumente sind die gleichen. Sie müssen sie an der gleichen Stelle mit der Vorlage identischer Dokumente bestellen.

Gesetzgebung

Was sagt das Gesetz dazu?themen Landtiteldokumente sind extrem wichtig. In der Tat bezieht sich Land nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 130) auf Immobilien. Es reicht nicht aus, nur ein Objekt zu kaufen, um das Eigentum daran zu beweisen.

Der Artikel erwähnte zuvor diese RechteDer Besitz eines "nedvizhku" muss unbedingt das Registrierungsverfahren mit anschließender Ausstellung eines speziellen Zertifikats durchlaufen. Es wird als Hauptnachweis für das Eigentum an Eigentum dienen.

Hauptbeweise

Was können Titeldokumente sein? An Land und nicht nur. Wie wir bereits festgestellt haben, sind die Zertifikate für alle Eigenschaften gleich.

Beginnen wir mit den häufigsten Beweisen. Dazu gehören:

• Extrakte aus USRR;
• Eigentumsnachweise auf Eigentum.

Gelistete Papiere belegen RechteEigentum an unbeweglichem Eigentum. Bisher wurde obligatorisch ein Zertifikat des festgelegten Formulars ausgestellt. Jetzt kommt dieses Papier fast nie vor. Stattdessen wird ein Auszug aus der USRR herausgegeben.

Durch Gericht

Aber das ist noch nicht alles. Die Hauptsache ist, dass Titeldokumente für ein Grundstück und ein Haus normalerweise nicht schwer zu bekommen sind. Vor allem, wenn der Bürger rechtmäßig Eigentümer der Immobilie geworden ist.

Das nächste wichtige Papier ist das Gerichtherrschend Bei Streitigkeiten darüber, wer welchen Anteil an dem Grundstück besitzt, können Sie sich an die Justizbehörde wenden, um Hilfe zu erhalten. Nach dem Studium der eingereichten Unterlagen wird das Gericht diese oder jene Entscheidung treffen. Es wird als Basisdokument für die Entstehung von Eigentumsrechten dienen. Mit seiner Hilfe wird eine weitere Registrierung mit der Ausstellung eines Extrakts aus dem EGRP durchgeführt.

Gewohnheitssituationen

Was sind die Titeldokumente für das Land? Die Liste von ihnen ist ziemlich groß. Schließlich ist das Leben vielfältig und Bürger können auf verschiedene Weise Eigentum erwerben.

In den meisten Fällen werden die folgenden Dokumente zu einem Grund für die Registrierung von Eigentumsrechten:

• der Kaufvertrag;
• Hypothekenvertrag;
• Tat des Geschenks;
• Testament;
• ein notariell beglaubigtes Dokument über die Annahme der Erbschaft;
• Gerichtsentscheidung / Urteil;
• Privatisierungsvertrag.

Dies ist jedoch keine vollständige Liste von Papieren, die die Registrierung von Eigentum an Land oder einem anderen Eigentum unterstützen. Was gibt es sonst noch in der Praxis?

Andere Dokumentation

Titeldokumente für Grundstücke sind unterschiedlich. Unter ihnen sind manchmal nicht standardisierte Papiere zu finden.

Dazu gehören beispielsweise:

• Verpfändungszertifikate;
• Aussagen zum Tausch von Immobilien;
• Anordnungen und Beschlüsse staatlicher Stellen;
• Zertifikate für den Gewinn des Landes.

Grund für die Entstehung von RechtenEigentum sehr viel. Sie zu bekommen ist aber nicht so einfach. Vor allem angesichts der Tatsache, dass bei einigen Transaktionen eine Vielzahl von Merkmalen und Nuancen zu berücksichtigen sind.

Privatisieren Sie das Land

Beispieltiteldokument aufLand und andere Immobilien werden später präsentiert. Zunächst sollten einige Transaktionen in Betracht gezogen werden, bei denen Grund für die Eintragung von Eigentumsrechten besteht.

Beginnen wir mit der Privatisierung. Dies ist ein Verfahren zur Neuregistrierung von Staatseigentum in Privatbesitz. Das Recht auf Privatisierung gilt für alle im Hoheitsgebiet registrierten Bürger.

In diesem Fall die Basis für den Start der Operationdient als sozialer Mietvertrag. Es wird auch als Titelurkunde betrachtet, jedoch zur Privatisierung. Am Ende der Operation erhalten die Bürger eine Privatisierungsvereinbarung. Auf dieser Grundlage wird ein Auszug aus der USRR oder ein Zertifikat der etablierten Probe ausgestellt.

Wo ist die Privatisierung? Muss sich an die Stadtverwaltung oder in der Garten- / Gartengemeinschaft wenden.

Hauptangebote

In Russland mehr und mehr dasselbeDeal Nämlich - den Kauf und Verkauf von Immobilien, die Registrierung von Hypotheken, das Erben und den Erhalt von Immobilien im Rahmen einer Schenkungsurkunde. Was ist bei diesen Operationen zu beachten?

Nur erwachsene Bürger können Immobilien kaufen und verkaufen. Genauso wie eine Hypothek ausmachen. Für die letzte Operation ist es wichtig, in der einen oder anderen Größe ein stabiles Einkommen zu haben.

Die Erbschaft wird entweder nach dem Tod des Erblassers per Gesetz oder durch Willen eröffnet. Sie kann innerhalb von sechs Monaten ab dem Datum der Eröffnung ausgestellt werden. Aus der Erbschaft darf sich weigern.

Kauf und Verkauf, Erbschaft, Spende werden in der Regel am selben Ort ausgestellt - beim Notar. Sie können Angebote selbst registrieren, aber diese Operation ist sehr problematisch.

Nach Erhalt der Erbschaft wird der Notar ausstellenBescheinigung über die Annahme des Eigentums vom Erblasser. Es wird die Grundlage für die Registrierung des Eigentums von Immobilien sein. In anderen Fällen können Sie die entsprechende Vereinbarung erhalten.

Wo Sie Auszüge bestellen können

Wo man Titeldokumente bekommtGrundstück? Wenn wir über eine Eigentumsbescheinigung sowie einen Auszug aus der USRR sprechen, müssen Sie sich an folgende Registrierungsstellen wenden:

• multifunktionale Zentren;
• Katasterkammern;
• Rosreestr;
• Landesregister

Darüber hinaus können diese Dokumente online ausgestellt werden. Beispielsweise hilft der offizielle Dienst des Staatsregisters. Gegen eine Gebühr können Sie einen Auszug aus der USRR erhalten.

Eintragung von Eigentumsrechten

Um zunächst eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten, müssen Sie bestimmte Dokumente an Rosreestr senden. Sie sind nicht sehr viele.

Was genau ist für die Registrierung hilfreich? Zu den für den Betrieb von Papier wichtigen Emissionen gehören:

• Eigentumsurkunden für ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung;
• Pass des Antragstellers;
• Anwendung zum Ändern der Registrierungsdatenbank;
• Kataster und technischer Pass des Eigentums.

In der Tat ist alles nicht so schwierig. Vor allem, wenn die Eintragung von Schutzrechten aus rechtlichen Gründen erfolgt und es nicht erforderlich ist, sie irgendwo nachzuweisen.

Über die Entladung

Dokumente des Eigentums an LandDie Baustelle ist die maßgebliche Erlaubnis der Gemeinde, die Operation durchzuführen. In anderen Fällen können Eigentumsrechte leicht durch einen Auszug aus der USRR nachgewiesen werden.

Um es zu bestellen, müssen Sie bezahlen. Eine Anfrage an das MFC kostet 200 Rubel. Wenn Sie einen Auszug aus der USRR mit Angaben zum Eigentümer und zum Preis der Immobilie benötigen, müssen Sie 900 Rubel bezahlen. Aber für ein erweitertes Zertifikat, das auf das Vorhandensein von Belastungen und die vollständige Geschichte der Übertragung von Immobilien von einem Eigentümer auf einen anderen hinweist, müssen Sie bereits 1.500 Rubel zahlen.

Ein Auszug wird im Staatsregister bestellt. Dafür müssen Sie Folgendes mitbringen:

• Titeldokumente (falls verfügbar);
• Helfen Sie mit bezahlten Gebühren;
• Personalausweis des Antragstellers;
• Aussage

Das Papierdesign dauert nur 5 Tage. Ein neues Eigentumszertifikat wird für 10 Tage ausgestellt. Von nun an ist klar, welche Titeldokumente für Landgrundstücke in Russland stattfinden. Es gibt viele von ihnen. Und es ist unmöglich, genau zu sagen, mit welchem ​​Papier sich ein Bürger in Zukunft beschäftigen muss.