In Verbindung mit dem unzureichenden BauniveauKommunalwohnungen und zu langsames Tempo für die Versorgung von Bedürftigen und die Suche nach Immobilien, der Staat startete ein Programm der finanziellen Unterstützung für Familien beim Kauf von Wohnungen. Neben der Möglichkeit, aus "Mutterschaftskapital" Geld zu machen und einen Steuerabzug zu erhalten, können sich Käufer nun um Wohngeld bewerben.
Um herauszufinden, was eine Hypothek mit dem Staat istUnterstützung, und welche Kategorien von Familien Hilfe erwarten können, müssen die lokalen Exekutivbehörden kontaktieren. Dort sollten Sie auch die notwendigen Unterlagen für die Erteilung eines Zertifikats für den Zuschuss zur Verfügung stellen: eine Bewerbung, Reisepässe, Heiratsurkunde, Dokumente, die die Notwendigkeit der Verbesserung der Wohnbedingungen bestätigen, und andere. Der Staat ist bereit, bis zu 40% der Wohnkosten zu finanzieren (mit dem Kauf des Programms "Hypothek mit staatlicher Unterstützung").
In Wirklichkeit sieht alles nicht so rosig aus. Erstens, um eine Subvention zu erhalten, ist es notwendig, dass die Familie als Lösungsmittel anerkannt wird. Schließlich stellt eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung sicher, dass der Rest der Kosten des Wohnens "Zelle der Gesellschaft" aus eigenen Mitteln zahlt. Zweitens werden bei der Berechnung der Höhe der Beihilfe zwei Indikatoren verwendet: die Wohnfläche pro Person (jetzt für eine dreiköpfige Familie auf 18 Quadratmeter) und der Durchschnittspreis beträgt 1 Quadratmeter. Lebensraum in Russland.
Es ist klar, dass die Anwendung des letzten Indikatorsnur zum Zweck der Einsparung von öffentlichen Mitteln gerechtfertigt, weil der Preis für Wohnungen in Moskau und im Dorf jenseits des Polarkreises zehn Mal anders ist. So kann sich eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung als gewinnbringend erweisen, aber nur für jene Bevölkerungsgruppe, die ein Haus in einer Großstadt kaufen kann und keine Subventionen erhält, da die tatsächliche Höhe der Entschädigung nicht 40% beträgt, sondern nur 10-15% ( beim Kauf einer Wohnung in einer Metropole).
Unter allen russischen Banken im Rahmen dieses Programmsnur VTB-24 und Sberbank arbeiten. Hypotheken mit staatlicher Unterstützung in diesen Organisationen sehen Kredite bis zu 80% der Wohnkosten vor (da die tatsächliche Höhe des Zuschusses in der Regel weniger als 20% beträgt, ist klar, dass ein Teil des ursprünglichen Beitrags zur Familie noch anfallen muss). Der Kreditzins beträgt 11%, die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahren. Außerdem hat der Kreditnehmer die Möglichkeit, Mutterschaftskapital zu verwenden, um die gezahlten Zinsen abzuziehen und einen Steuerabzug zu erhalten.
Normalerweise wird ein Zertifikat für einen Zuschuss ausgestelltmehrere Monate, da der Antrag in den Exekutivorganen aller Ebenen berücksichtigt wird. Angesichts des monatlichen Anstiegs der Immobilienpreise in Großstädten können wir mit Zuversicht sagen, dass eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung unter den Bedingungen des modernen Immobilienmarktes und bei der Verwendung durchschnittlicher Immobilienpreise in Siedlungen praktisch bedeutungslos ist.
