Steuerabzug für persönliches Eigentum

Heute wird der Steuer die Aufmerksamkeit geschenktAbzug auf dem Grundstück. Diese Frage interessiert viele Einwohner Russlands. Schließlich kann ein Teil der Kosten, die bei der Beschaffung dieser oder jener Eigenschaft anfallen, zurückerstattet werden. Hauptsache, Sie haben einen Kostennachweis und müssen bestimmte Anforderungen erfüllen. Also, worauf sollte man zuerst achten? Welche Informationen sollte jeder Bürger interessieren, der an Grundsteuerabzügen interessiert ist? All dies wird im Folgenden diskutiert. Dieses Thema zu verstehen ist nicht so schwierig wie es scheint. Vor allem, wenn Sie sich im Vorfeld auf den Prozess vorbereiten.

Abzug ist ...

Der erste Schritt ist zu verstehen, was eine Steuer istAbzug. Es stellt die Rückgabe eines Teils des Geldes dar, das für eine bestimmte Immobilie (oder Dienstleistung) ausgegeben wurde. Es passiert verschiedene Arten. B. Sozial- und Eigentumsabzüge zuordnen.

Die Operation selbst repräsentiert die Rückkehr eines bestimmtendie Höhe des Geldes aus den sonst entstandenen Ausgaben. Der Steuerabzug auf die Grundsteuer entfällt. Das heißt, eine Rückerstattung für Steuern wird nicht funktionieren. Für Ausgaben als solche werden solche Operationen nicht berücksichtigt.

Wenn Abzug gemacht

Heute gibt es eine Reihe von Fällen, in denenSie können einen Teil des Geldes für das Eigentum eines Bürgers zurückgeben. Denken Sie daran, es ist nicht so schwierig wie es scheint. Schließlich haben Steuerabzüge auf dem Eigentum von Personen gelegt:

1. Beim Kauf einer Wohnung oder Immobilie. Die Hauptsache ist, dass der Käufer alle Dokumente hatte, die die Zahlung der Unterkunft bestätigen.
2. Während des Baus des Hauses. In dieser Situation ist es wichtig, dass es um Wohnen geht.
3. Wenn irgendwelche Ausgaben für die Reparatur oder Dekoration der Wohnung / des Hauses, in dem der Bürger lebt. Nicht das häufigste Szenario.
4. Wenn es ein Hypothekendarlehen gibt. Dann können Sie beim Kauf einer Immobilie einen Steuerabzug vornehmen. Die Operation ist relativ zu Hypothekenzinsen.

Es gibt nichts Schwieriges oder Besonderes. Dementsprechend, wenn eine Person eine Wohnung kauft, hat er das Recht, einen Teil des Geldes zurückzugeben. Nicht immer, aber in den meisten Fällen ist diese Möglichkeit verfügbar.

Wenn Sie das Geld nicht zurückgeben können

Und wenn es unmöglich ist, Geld zurückzugebenoder anderes Eigentum? Jeder Bürger sollte sich dessen bewusst sein. Der Abbuchungsvorgang selbst ist nicht so schnell und einfach. Daher sind Einschränkungen wichtig.

Der Steuerabzug kommt nicht zustande, wenn:

1. Hat bereits einen Vermögensabzug bis zum Maximum erhaltenGrößen einstellen. Gemäß den festgelegten Regeln können Bürger die Rückkehr nur einmal nutzen. Aber es gibt Ausnahmen. In der Praxis sind sie selten.
2. Der Verkauf wurde unter Beteiligung eines nahen Verwandten getätigt. Das heißt, wenn eine Person Eigentum von Verwandten kauft.
3. Keine offizielle Anstellung. In Russland verbietet der Mangel an Arbeit ein Steuerabzug auf Eigentum.
4. Der Arbeitgeber hat am Erwerb von Immobilien teilgenommen. Zum Beispiel, wenn ein Bürger einen Teil des Geldes erhält, um die Wohnung vom Chef zu bezahlen.
5. Während der Transaktion wurden staatliche Zuschüsse oder Mutterschaftskapital verwendet.

Dementsprechend kann fast jeder Steuerzahler einen Steuerabzug für eine Wohnung oder ein Haus beanspruchen. Dies ist ein häufiges Phänomen. Nur müssen Sie sich an einige Einschränkungen erinnern.

Maximale Abzüge

Was genau Die Sache ist, dass Sie nur einmal einen Steuerabzug auf Immobilien erhalten können. In Russland gibt es eine maximale Geldsumme für den Bürger. Sollte sich bei einem bestimmten Abzug ein geringerer Betrag ergeben, kann der fehlende Betrag in der Zukunft durch andere Sachkosten rückerstattet werden. Aber sobald das Limit erschöpft ist, müssen Sie die Operation für immer vergessen.

Steuerabzüge auf das Eigentum von Einzelpersonenbeschränkt auf den Wert der Immobilie in 2 000 000 Rubel. Sie können 13% der Ausgabenkosten erstatten, jedoch nicht mehr als 260.000 Rubel. Wenn die Immobilie beispielsweise mehr als 2 Millionen wert ist, beträgt die Rendite immer noch 260.000.

Einige andere Einschränkungen gelten fürHypothekendarlehen. In dieser Situation beträgt der Höchstbetrag, von dem 13% abgezogen werden können, 3.000.000 Rubel. Es stellt sich heraus, dass sie nicht mehr als 390.000 Rubel an den Empfänger zurücksenden.

Dementsprechend gibt es diese Einschränkungenheute in Russland tätig sein. Der Steuerabzug für Immobilien in 2016 wird wie bisher vorgenommen. Aber was ist dafür nötig? Wohin zur Umsetzung von Ideen?

Wohin man gehen soll

In der Tat ist alles nicht so schwierig, wie es scheint. Die sofortige Sammlung von Dokumenten erfordert viel Zeit, aber es ist viel einfacher, einen Ort zu finden, an dem Sie einen Standardantrag für die Rückgabe von Geldern für das Eigentum einer Person einreichen können. Es sind keine wesentlichen Kenntnisse von einer Person erforderlich.

Steuerabzug für Immobilien kann ausgestellt werden:

• beim Arbeitgeber (ein äußerst seltener Fall);
• in den Steuerbehörden eines bestimmten Ortes;
• durch das MFC.

Multifunktionszentren werden immer beliebter. Und durch den Arbeitgeber handeln die Bürger selten. In der Praxis wird die Forderung direkt an die Bezirkssteuerbehörde gerichtet.

Wie viel zu beantragen

Einige Leute fragen sich, wie viel Zeit sie haben.Bürger einen Steuerabzug auf die Immobilie ausstellen. 2016 ist eine Periode, in der sich in Russland große Gesetzesänderungen ergeben haben. Gleichzeitig haben sich die Änderungen jedoch nicht mit den Problemen befasst, die mit der Rückgabe von für Immobilien aufgewendeten Geldern zusammenhängen. Daher gelten die gleichen Regeln wie in den Vorjahren.

Das heißt, standardisiert anwenden.Um einen Abzug zu erhalten, kann ein Bürger innerhalb von 3 Jahren nach dem Abschluss eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts sein. Nach einer bestimmten Zeit funktioniert die Ausgabe einer Rücksendung nicht mehr.

Wenn Sie eine Reparatur oder Restaurierung planen, können Sie dies tunEnthalten Sie die entsprechenden Ausgaben im Wert der Immobilie (es ist wichtig, Schecks und Quittungen zu haben). Daher ist es nicht nötig, sich mit dem Finanzamt in Verbindung zu setzen. Es ist jedoch nicht wert, den Prozess zu verzögern. Ab dem Zeitpunkt der Transaktion ist es wünschenswert, ein Paket von Dokumenten zu sammeln, die zur Umsetzung der Idee erforderlich sind.

Dokumente beim Kauf

Steuerabzüge auf das Eigentum von Einzelpersonenerst erstellt, nachdem der zuständigen Behörde eine spezifische Liste von Dokumenten vorgelegt wurde. Eine Person kann ablehnen, wenn einige Papiere dies nicht tun. Daher ist es notwendig, der Sammlung des gesamten Pakets besondere Aufmerksamkeit zu widmen. Es ist auch erwähnenswert, dass es besser ist, Kopien an alle Dokumente anzuhängen. Ihr Fehlen führt manchmal auch dazu, dass die Steuerbehörden sich weigern, einen Teil der für den Erwerb von Immobilien aufgewendeten Gelder zurückzuzahlen.

Wenn ein Bürger selbst ein Haus (ohne Hypothek) kauft, verlangt der Käufer einen Steuerabzug auf das Grundstück:

• 3-NDFL-Steuererklärung;
• Bescheinigung 2-NDFL (das Original wird vom Arbeitgeber abgenommen, der PI wird unabhängig erstellt);
• Personalausweis (Pass);
• Anwendung der festgelegten Stichprobe für die Rückerstattung von Geldern;
• der Vertrag, aus dem der Abschluss der Transaktion hervorgeht (Verkauf);
• Eigentumsurkunden (mit notariell beglaubigter Kopie);
• Übertragung und Annahme von Eigentum;
• Zahlungsbelege (Schecks, Quittungen, Kontoauszüge) im Namen des Antragstellers;
• Kontodetails, wo Geld nach Prüfung des Antrags überwiesen werden soll.

Nichts Schwieriges oder Besonderes. In der Tat ist es nicht allzu schwierig, einen Teil des für das Grundstück ausgegebenen Geldes zurückzuerhalten. Die Bewerbung gilt als ungefähr 1,5-2 Monate. Und es dauert ungefähr 1,5 Monate, um Geld gemäß den angegebenen Details zu überweisen. Dieser Fall gilt jedoch nur für selbst erworbene Wohnungen ohne jegliche Merkmale. Die Liste der Dokumente kann variieren. Wie genau Es hängt alles von der Situation ab.

Miteigentum

Zum Beispiel treten immer mehr Fälle aufwenn Ehepartner in Miteigentum wohnen. In dieser Situation wird der Steuerabzug für die Immobilie immer noch eingestellt, niemand storniert ihn. Die Liste der Dokumente variiert jedoch geringfügig. An die zuvor aufgelistete Wertpapierliste müssen anhängen:

• Heiratsurkunde;
• eine Erklärung zur Festlegung der Aktienanteile an einem bestimmten Grundstück;
• Geburtsurkunden aller minderjährigen Kinder (wenn sie Anteile haben);
• Pässe Minderjähriger (ab 14 Jahre).

Wenn es darum geht, Geld aus der Buchhaltung zurückzuzahlenNach Abschluss der Arbeit müssen Sie auch Schecks und Quittungen für die Zahlung bestimmter Ausgaben mitbringen, den Vertrag für Reparaturarbeiten (falls vorhanden) und die TIN des Zahlers. Das letzte Dokument ist immer am besten zu übermitteln.

Hypothek

Und was ist, wenn es um Hypotheken geht? Ein ähnliches Szenario ist heute in Russland durchaus üblich. Ein Steuerabzug für Immobilien, die im Rahmen eines Hypothekenvertrags erworben wurden, verlangt vom Antragsteller zusätzlich (zusätzlich zu den zuvor genannten Papieren):

• Hypothekenvertrag;
• Bescheinigung über die Zurückbehaltung von Zinsen;
• Zahlungsbescheinigung% Hypothek.

Hilfe und Auszüge sind in den Originalen und enthaltenKopien. Aber die Schecks und Quittungen müssen nur das Original mitbringen. In der Tat ist es nicht so schwierig, ein Paket von Dokumenten zu sammeln, wie es scheint, wenn Sie den Prozess vorher starten.

Das Verfahren zur Kontaktaufnahme mit dem MFC oder der Steuerdienststelle

Nun ein wenig über die Reihenfolge der Behandlungdiese oder jene Organisation, um einen Grundsteuerabzug für den Kauf von Immobilien zu erhalten. Wenn eine Person beschließt, sich an die Steuerbehörde oder den Finanzdienstleister zu wenden, sollte sie den Anweisungen folgen:

1. Sammeln Sie eine bestimmte Liste von Dokumenten. Das hängt von der Situation ab.
2. Machen Sie Kopien von Papieren. Die Urkunden müssen notariell beglaubigt sein. Andernfalls gilt das Dokument als ungültig.
3. Füllen Sie das Bewerbungsformular aus. Wird in einer Kopie im Original serviert. Meistens wird der MFC oder die Steuer direkt ausgefüllt.
4. Wenden Sie sich an das Dokumentpaket in der entsprechenden Organisation.
5. Warten Sie auf eine Antwort auf die SteuerübertragungBargeld auf diese Details. Wenn eine Person abgelehnt wird, wird der Brief mit Sicherheit den Grund für die Ablehnung der Anfrage angeben. Sie können das fehlende Papier mitbringen und die Situation korrigieren. Die Antwort der Steuerdienststelle erfolgt innerhalb eines Monats ab dem Datum der Antragstellung der festgelegten Stichprobe.
6. Warten Sie, bis das Geld auf das Konto des Bürgers überwiesen ist.

Das ist alles. So stellt sich ein Steuerabzug auf Grundstücke von Bürgern heraus, wenn Sie sich selbständig beim MFC oder der Steuer anmelden. Und wenn sich eine Person dafür entschieden hat, die Rückerstattung direkt durch den Arbeitgeber zu verwenden? Was ist für jeden an diesem Prozess wichtig?

Durch den Arbeitgeber

Dieser Schritt macht es tatsächlich viel einfacher.Papierkram, mit dem sich jeder Bürger konfrontiert sieht, bevor er einen Teil des für Immobilien ausgegebenen Geldes erhält. Was ist in dieser Situation von einem Bürger erforderlich? Der Steuerabzug bei der Grundsteuer wird erleichtert, weil:

• keine Notwendigkeit, eine Einkommensbescheinigung mitzunehmen;
• Die 3-NDFL-Erklärung ist nicht erforderlich.
• Die Anwendung ist in vereinfachter Form verfasst.

Was soll eine Person als nächstes tun? Je nach Situation sammelt ein Bürger bestimmte Dokumente (die vollständige Liste wurde zuvor präsentiert). Weiterhin wird der Antrag mit Papieren zur Steuer eingereicht. Sobald eine Antwort von dem entsprechenden Dienst eingeht, können Sie mit dem Arbeitgeber eine Erklärung über die Abzugsermächtigung sowie den Prozess der Steuerbescheinigung mit dem Arbeitgeber in Verbindung setzen.

Was gibt eine ähnliche Methode? Ab dem Zeitpunkt der Einreichung eines Antrags nach dem festgelegten Muster unterliegt ein Bürger nicht der Einkommenssteuer. Mit anderen Worten, der Arbeitgeber wird dem Bürger nicht mehr 13% des Gehalts in Rechnung stellen. Der Prozess wird entweder bis zum Eingang des Abzugs in der vorgeschriebenen Höhe oder bis zum Ende des Kalenderjahres fortgesetzt. Es hängt alles davon ab, was zuerst kommt.

Wie bereits erwähnt, eine ähnliche EntwicklungsmöglichkeitEreignisse werden nicht so oft verwendet. Bürger ziehen es vor, einen Immobiliensteuerabzug von der Steuerbehörde und nicht vom Arbeitgeber zu erhalten. Dies ist das häufigste Szenario.

Beim Verkauf

Und Sie können einen Steuerabzug für den Verkauf vornehmenEigentum. Diese Ausrichtung ist relevant, wenn es sich um Immobilien handelt, die weniger als 3 Jahre im Besitz sind. Sie können maximal 250.000 Rubel zurückgeben. Auf diesen Betrag bezieht sich der Steuerbetrag für eine Transaktion mit:

• auto;
• Nichtwohnimmobilien;
• Garagen;
• andere Artikel.

Wenn wir über Wohnungen, Häuser, Hütten und Zimmer sprechen, beträgt der marginale Abzug 1 Million Rubel. Um eine Rückerstattung zu erhalten, müssen Sie:

1. Wenden Sie sich mit einer Erklärung der ermittelten Probe an die Steuerbehörde.
2. Sammeln und bringen Sie Dokumente: ID, Formular 3-NDFL, Dokumente über die Transaktion.
3. Warten Sie auf den Genehmigungsabzug.

Das ist alles, was jeder Bürger wissen sollte. In der Tat ist ein Steuerabzug auf Immobilien ein Recht, das bei einer Person verbleibt. Er kann es jederzeit benutzen. Aber ohne persönlichen Einspruch gewährt niemand einen Steuerabzug. Die Steuer auf das Eigentum von Einzelpersonen ist nicht so schwierig.