Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung: Banken, Bedingungen

Die Hypothekenzinsen steigen stetig, was nicht möglich istErschrecke nicht die Bewohner verschiedener Städte unseres riesigen Landes. Dennoch, für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, gibt es einfach keine Wahl, da es fast unmöglich ist, eine riesige Menge an Geld zu sparen, um eine Wohnung zu kaufen. Allerdings gibt es hier einige Fallstricke. Auch bei der Registrierung eines Hypothekendarlehens müssen die Bürger eine Anzahlung (PV) leisten, die 30% des Wertes der Wohnung beträgt.

Und was ist mit denen, die kein Geld für die primäre habenZahlung? In diesem Fall bleibt zu versuchen, eine Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung zu arrangieren. Große Banken haben Programme, die solche Kredite ausgeben, aber in diesem Fall müssen einige wichtige Nuancen berücksichtigt werden.

Merkmale der Erlangung einer Hypothek ohne PV in Sberbank

In dieser Institution können Sie wirklich bekommenHypothekendarlehen zu recht günstigen Konditionen. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass in der Sberbank von Jekaterinburg eine Hypothek ohne Anzahlung den Betrag darstellt, den ein Bürger erhält, um ein früher in einem anderen Kreditinstitut aufgenommenes Darlehen zurückzuzahlen. Dies bedeutet, dass eine Person nicht ihre eigenen Ersparnisse anlegen muss, sondern ein Darlehen in einer anderen Bank arrangieren und es als PV verwenden muss.

Um eine Hypothek in Sberbank zu erhalten, müssen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen und ein Zertifikat in Form 2-NDFL vorlegen.

Hypothek in der Bank "Eröffnung"

Dies ist eine andere zuverlässige Organisation, in derSie können ein Darlehen ohne PV nehmen. Für diejenigen, die in Jekaterinburg ohne Anzahlung eine Hypothek beantragen möchten, steht das Programm Mortgage Plus zur Verfügung. Gemäß ihr können Sie einen Kredit erhalten und den anfänglichen Geldbetrag in der zukünftigen Wohnung nicht machen.

Zur gleichen Zeit wird der Zinssatz 13,5% betragenjährlich Wenn also ein Bewohner der Stadt einen Kredit von 5 Millionen Rubel aufstellt, zahlt er etwa 60 500 Rubel im Monat. Auf dieser Grundlage wird die Überzahlung für 20 Jahre insgesamt etwa 9 Millionen Rubel betragen.

Gazprombank

"Refinanzierung" von dieser Bank istein Programm, das den Bürgern die Möglichkeit gibt, ohne Grundzahlungen in neue Wohnungen zu ziehen. Hypothekenzinsen ohne Anzahlung in Jekaterinburg sind sehr profitabel. Wenn ein Bürger eine Wohnung im Wert von 5 Millionen Rubel leiht, dann beträgt die monatliche Zahlung 50 Tausend Rubel. Zur gleichen Zeit wird der Zinssatz niedriger sein als der der Sberbank. Es wird 10,25% sein. Dementsprechend wird die endgültige Überzahlung für 20 Jahre nicht mehr als 6,7 Millionen Rubel betragen.

Standardbedingungen für den Erhalt einer Hypothek ohne Anzahlung in Jekaterinburg

Um besser zu verstehen, was man von Krediten erwarten kannOrganisationen, betrachten Sie die Standardsituation. Angenommen, ein Bewohner der Stadt entschied sich für eine bestimmte Bank und wurde das Wohngeldprogramm angeboten. Ihm zufolge wird eine Hypothek in Jekaterinburg ohne eine Anzahlung in den folgenden Bedingungen unterscheiden:

• Laufzeit bis zu 20 Jahre.
• Der Darlehensbetrag kann bis zu 100% des Gesamtwertes der Wohnung betragen. Die Höhe der Mittel hängt jedoch direkt von der Höhe des Einkommens des Kreditnehmers ab.
• Das Grundstück ist als Pfandvertrag (es kann sich auch um ein Auto, um Wertpapiere usw. handeln) des Bürgers oder seiner Angehörigen eingetragen.
• Die Garantiegeber sollten 1 bis 4 betragenMann In dieser Hinsicht hängt alles vom Darlehensbetrag ab. Wenn ein Bürger nicht mehr als 300 Tausend Rubel einnimmt, reicht es aus, nur einen Bürgen einzuladen. Wenn der Darlehensbetrag mehr als 300 Tausend Rubel beträgt, werden 2 Personen benötigt usw.
• Das Alter des Kreditnehmers sollte zum Zeitpunkt der Abschlusszahlung nicht mehr als 65 Jahre betragen.
• Ein Bürger muss einen festen Arbeitsplatz haben, an dem er mindestens 6 Monate gearbeitet hat.

Achten Sie auch darauf, was Sie einnehmen müssenHypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung ist nicht die einzige Option, mit der Sie die hohen Kosten für die Erstzahlung einer Wohnung vermeiden können.

Austausch

Heute ist Trade-In sehr gefragtwie in diesem Fall ist es möglich, den vorhandenen Wohnraum als PV zu nutzen. In diesem Fall müssen Sie nicht warten, bis die Wohnung gekauft wird. Tatsächlich wird die Wohnung des Kreditnehmers von der Bank selbst gegen zukünftige Hypothekenzahlungen zurückgekauft.

Solche Dienste funktionieren jedoch noch lange nichtalle Banken. Manchmal wird der Austausch von einem Immobilienbüro durchgeführt. In diesem Fall lohnt es sich, vorsichtig zu sein und einen Agenten auszuwählen, da es in diesem Bereich heute viele Betrüger gibt.

Zinsloser Ratenplan

Wenn die Bank Ekaterinburg Hypothek ohneEs war nicht möglich, eine Anzahlung zu erhalten, es wäre viel rentabler und einfacher, in Immobilien im Bau zu investieren. In diesem Fall muss der Käufer einen bestimmten Prozentsatz der Bank nicht im Laufe seines Lebens jährlich zu viel bezahlen. Somit werden sich die Endkosten für neues Wohnen nicht verdoppeln.

Der einzige Nachteil dieser Kaufmethodeliegt in der Tatsache, dass eine neue Wohnung nur in einigen Monaten oder sogar Jahren betreten werden kann, wenn das Haus vollständig fertiggestellt ist. Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass diese Methode mehrere Millionen Rubel einsparen kann, kann dieser Zeitraum in einer Mietwohnung durchaus lebendig sein.

Auch wenn Sie sich weigern, ohne anfängliche Hypothek zu belastenDer Beitrag in Jekaterinburg zu Gunsten zinsloser Raten muss alle Risiken berücksichtigen. Zum Beispiel kann der Entwickler das Objekt nicht rechtzeitig liefern oder die Konstruktion einfach einfrieren. Solche Probleme sind allgegenwärtig. Daher ist es vor der Verarbeitung der Papiere erforderlich, den Vertrag des Entwicklers sorgfältig zu prüfen und sicherzustellen, dass alle diese Nuancen darin enthalten sind.

Hypothekendarlehen von Partnerbanken

Wenn der Bürger ein Kunde des Unternehmens ist"Lingonberry", wenn Sie in "VTB 24" eine Hypothek aufnehmen, kann er ein spezielles Angebot erhalten. Demnach kann der jährliche Zinssatz um 0,5% des Basiswerts gesenkt werden.

Darüber hinaus sollten Sie auf solche achtenAktien wie "Mehr Meter - weniger Kurs". Mit diesem Angebot können Sie die Rate bereits um 1% reduzieren. In diesem Fall muss der Bürger eine Wohnung oder eine andere Immobilie erwerben, deren Fläche mindestens 65 m beträgt².

Da die Bedingungen für solche Maßnahmen nicht kumulativ sind, müssen alle vorgeschlagenen Programme sorgfältig geprüft und die rentabelste Option gewählt werden.

Abschließend

Jede Bank bietet unterschiedliche BedingungenHypothekendarlehen. In einigen von ihnen muss die Arbeitserfahrung des Kreditnehmers mindestens einige Monate betragen, in anderen beträgt er 4-5 Jahre. Gleiches gilt für andere Bedingungen. Für Einwohner der Russischen Föderation ist es vor allem wichtig, die Zinssätze für Kredite zu studieren. In einigen Fällen ist es viel rentabler, eine Anzahlung zu leisten und einen geringeren Prozentsatz des Transaktionsbetrags zu zahlen, als die anfängliche Zahlung nicht zu zahlen und die Bank folglich um mehrere Millionen Rubel mehr zu bezahlen. Daher sollten Sie sich bei der Entscheidung, eine Hypothek oder ein Darlehen für eine Wohnung aufzunehmen, alle verfügbaren Organisationen besuchen und deren Bedingungen für die Transaktion klarstellen.