Gosudarev Dom: Bewertungen und Beschreibung

Tatsächlich können glückliche Leute als Eigentümer betrachtet werdenWohnungen im LCD "Gosudarev Haus." Die Kritiken über den Komplex sind zahlreich und voller Freude erfüllter Hoffnungen. Hier können die Menschen nicht nur eine komfortable Unterkunft genießen, sondern auch durch die schönen Parks schlendern, die saubere Luft genießen und die Brunnen bewundern, die nicht ganzjährig abschalten. LCD "Sovereign House", Bewertungen, die sowohl Käufer als auch Entwickler sind, befindet sich in einem ökologisch sauberen Gebiet, fast sein ganzes Gebiet kommt in Kontakt mit Wäldern.

Beschreibung

Der Wohnkomplex umfasst fast achtzigHektar, auf denen fünfundfünfzig Häuser unterschiedlicher Höhe - sieben und neun Etagen - effektiv gebaut sind. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt sechshundertfünfzigtausend Quadratmeter. Käufer können zwischen Drei-, Zwei-, Einzimmerwohnungen und Studios wählen, die Fläche der angebotenen Wohnungen variiert zwischen dreiundzwanzig und dreiundachtzig Quadratmeter. Sie können ein individuelles Layout bestellen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt - zwei Schulen für mehr als zweitausend Schüler, vier Kindergärten für achthundert Menschen werden für die Bedürfnisse des Gosudarev-Hauses sorgen. Bewertungen und dies wird oft erwähnt, da dieses Problem für fast alle neuen Gebäude von entscheidender Bedeutung ist.

Außerdem werden viele Jobs seinwird vom Handels- und Bürogeschäftszentrum "Vidnoe City" zur Verfügung gestellt. Ein modern ausgestattetes medizinisches Zentrum und ein Fitnesscenter, eine Poliklinik und ein Schwimmbad werden gebaut. Das Projekt ist wie gerufen, um eine gesunde Lebensweise der zukünftigen Mieter zu unterstützen. Vor allem wird viel über die LCD-Bewertungen des "Gosudarev-Hauses" zum Thema Radfahren gesprochen. Auf dem Territorium gibt es Radwege mit einer Länge von mehr als fünf Kilometern, sowie organisatorische Mietstationen und Parkplätze. Nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch das hohe Sicherheitsniveau jedes Bewohners wird durchdacht: Sowohl die Polizei als auch die Feuerwehr sind in der Nähe. Autofahrer können einen von vier geschützten Parkplätzen mit mehr als sechstausend Plätzen nutzen und sich keine Sorgen darüber machen, wo sie ihr Haustier abstellen können.

Standort:

Fünf Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt liegt eine StadtProminent, wo sich in der Nachbarschaft mit dem Dorf Lopatino diese Wohnanlage befindet. Die Anreise mit dem Auto ist sehr einfach - Sie können von der Autobahn Simferopol nach Rastorguevsky fahren, um die malerische Umgebung zu besichtigen, oder auf der Mautstraße M-4 von der MKAD. Auf der Warschauer Autobahn - nur sieben Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch sehr praktisch - Sie können einen Shuttlebus nehmen, von dem es mehrere gibt, und Sie können mit dem Bus zu den nächsten U-Bahnstationen - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo - fahren. Bald wird die Stadt Vidnoye eine eigene Hochgeschwindigkeits-Straßenbahn bekommen, die Butovo, Scherbinka und Moskau verbindet. Dies wird das bequemste Verkehrsmittel für die Bewohner des "Sovereign Home" sein. Adresse des LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Dorf Lopatino, Leninsky Bezirk, Moskauer Gebiet.

Bau schreitet vor dem Zeitplan, inDas vierte Quartal 2016 sollte bereits kapitulaturbereit sein. Deshalb besteht eine besondere Nachfrage nach Wohnraum im Gossudarew-Haus. Die Preise für Wohnungen hier sicherlich hoch, aber völlig ausreichend - noch schöne Umgebung, tolle Umgebung, trotz der Nähe der Stadt, und Häuser gebaut komfortable, für ein neues Projekt. Dies ist zunächst ein multifunktionaler Komplex, die Infrastruktur wird entwickelt. Vierviertel LCD sind mit allen denkbaren Annehmlichkeiten für die Bewohner ausgestattet. Mehrfamilienhäuser werden nach individuellen Projekten aufgebaut und bestehen aus zwei Typen - monolithischen Rahmentyp und die Platte. Fassaden original - hier verwendet, um neue architektonische Techniken, den Stil verbinden, das Hinzufügen Einheit mit dem Ensemble, das durchaus eine schwierige Aufgabe ist. Bereits im Jahr 2017 seine Türen für Schulen und Kindergärten zu öffnen, obwohl es sehr gut möglich ist, dass vor dem neuen Jahr, als Bau Zeitplan weit voraus geht.

Wie man dorthin kommt

Im Leninsky Bezirk gibt es eine d. Lopatino, das Teil der ländlichen Siedlung Bulatnikovo ist. Im Westen der Bereich in der Nähe der Grenze von Moskau (von Butovo), neben - Warschau Autobahn. Im Norden des Siedlungsgebietes ist auch in die Hauptstadt angrenzende - auf der Moskaueren Ringautobahn, im Osten gibt es prominente und Lenin Hills, südliche Grenzen mit LCD-Podolsk Bezirk, im Südwesten - mit der Auferstehung. Die Verkehrsanbindung dieses Bereichs ist sehr hoch. 10 Minuten können Sie die U-Bahn-Station „Annino“ erreichen. LCD „Sovereign House“ liegt zwischen den belebten Gegend Autobahnen und in der Nähe von den Bahnhöfen entfernt - von Butovo auf einer Seite (die Kursk-Richtung) und Rastorguevo - andere (Paveletskoye Bereich).

Wenn Sie mit dem Auto fahren, von der MKAD (VarshavskoeHighway) durch drei Kilometer auf dem Pfeil in Richtung Rastorguevskogo Autobahn nach links abbiegen und fahren vorbei an der Wohnanlage „von Butovo Park“. Weitere drei Kilometer - und jetzt das Gebiet des LCD "Gosudarev Haus." Wie kommt man von der Moskauer Ringstraße auf der Don-Route? Noch einfacher. Nach dem Einschalten des Bahnhof „Rastorguevo“ durch den Tunnel auf der Autobahn gehen Rastorguevskoe. Gehe durch zwei Dörfer. Unmittelbar hinter ihnen beginnt die LCD „Sovereign House, Lopatin zurückgelassen wird. Mit dem Auto, natürlich, zu bekommen viel schneller, wenn es keine Staus. In der Elektro Zugstrecke Hälfte etwa eine Stunde dauern. Sie befinden sich auf dem Shuttle-Bus bekommen. Von den drei nächsten U-Bahn-Stationen bewegen sich zu . in Abständen von 10 bis 15 Minuten Wenn die High-Speed-Straßenbahn, auch in die Art und Weise aus der Stadt lenken, höchstwahrscheinlich wird nicht zusätzlich sein, plant eine weitere Straße zu bauen -. von Solntsevo durch von Butovo in Vidnoe.

Details zur Immobilie

Durch die Art des Hauses in der LCD "Gosudarev dom" (St. Vidnoe) der Reihe "DOMMOS" zu den Projekten, die auf der Grundlage der einhundertund elften Reihe durchgeführt wurden. Die Gebäude sind großflächiger Stahlbeton in neun Stockwerken und mit unterschiedlichen Stockwerken - von sieben bis neun. Innenwände sind nicht teilweise installiert, da ein individuelles Layout vorgesehen ist. Die Badezimmer sind in voller Höhe eingezäunt und die Blöcke sind einreihig. Die Verkabelung in der Wohnung ist nicht verwässert, aber die Stromversorgung ist installiert, die Kommunikation wird bis zum Schild in die Wohnung gebracht. All dies ist so, weil die Mieter es verlangen, denn im Gossudarew-Haus gibt es, wie bereits erwähnt, individuelle Pläne.

Einrohrheizung, Überlauf,Es sind Heizgeräte installiert, sowie Leitungen mit warmem und kaltem Wasser, ein Bad-Steigrohr (ohne Verkabelung) und eine Küche sind installiert. Loggien und Balkone sind mit doppelverglasten Doppelglasfenstern (Aluminium und Kunststoff mit fünf Zentimeter Isolierung) verglast, für absolute Sicherheit installiert ein Gitter von etwa einem Meter Höhe. Auf den Loggien und Balkonen befinden sich Heizkörper, Zugang zum Balkon oder Loggia in einem Glas. Es gibt keine Estriche - außer für ein Badezimmer, wo es mit Wasserabdichtung gemacht wird. Die Höhe der Decken beträgt zweihundertsiebzig Zentimeter. Aufzug für jeden Abschnitt - Frachtpassagier (sechshundertdreißig Kilogramm). In der LCD "Gosudarev House" ist das Layout der öffentlichen Einrichtungen äußerst bequem, es gibt einen Platz für Inventar und Concierge.

Subventionen

Für den Kauf von Wohnungen nutzen vielestaatliche Subventionen, wenn der Staat in gewisser Weise den Erwerb eines privaten Hauses oder einer Wohnung fördert, Gruppen von Menschen, die diese Hilfe benötigen. Bestehende staatliche Projekte können bestimmte Leistungen formalisieren, wenn monatliche Zahlungen für Versorgungsleistungen garantiert sind. Ein solcher Subventionsplan ist kein Darlehen, kein Ratenplan und kein Darlehen. Dies ist eine nicht-wässrige Einweghilfe, die nur einmal und nur für den Kauf von Wohnraum verwendet wird. Und Barzahlungen werden nicht übernommen, es gibt einen rein bargeldlosen Vergleich mit einer Baufirma oder mit Hausbesitzern, und nur ein Zertifikat wird ausgestellt, das den gewährten Zuschuss bestätigt.

Der Betrag zahlt sich nicht vollständig ausImmobilien, aber nur einen bestimmten Bruchteil, also den Komplementärwert zum vollen Betrag, den Sie noch haben müssen. Die Lieferung des Gossudarew-Hauses ist für 2018 geplant, so dass es Zeit gibt, über eine solche Subvention zu sprechen, und gerade darüber können die Anwälte des Unternehmens umfassende Konsultationen geben. Eine Hilfe bei der Erlangung eines Zuschusses kann jede bewährte Immobiliengesellschaft, insbesondere im Zusammenhang mit dem Verkauf von eigenen Immobilien - Neubauten. Der Generalunternehmer der Anlage ist die Firma "GVSU", sie führt direkt den Bau aller Gebäude der "DOMMOS" -Serie durch.

Generalunternehmer

GVSU - Hauptmilitärische Bauverwaltung -Holdinggesellschaft, die Transport-, Fertigungs- und natürlich Baufirmen umfasste. Third-Party-Service-Provider und sogar Materialien wie Unternehmen hängt in einem sehr geringen Umfang. Darüber hinaus umfasst die Halte „GVSU-Realty“, die den Verkauf von Wohnungen und unabhängige Zimmer in neu errichteten Gebäuden beinhaltet. GVSU hat mehr als fünfzigjährige Geschichte, so ist es heute schwierig, eine zuverlässige Firma zu finden. Während der Bau des Komplexes ein Erfolg war, auch Stromleitungsübertragung in LCD „Sovereign House“, verwendeten Komponenten, die in-house produziert werden - Türen, Platten, Fenster und vieles mehr, an einer Baustelle Handwerker im Betrieb arbeitenden, beispielsweise die UPR-534 wird auch vor Ort genutzt Baumaschinen.

Darüber hinaus haben Käufer die Möglichkeiteine Wohnung vom direkten Generalunternehmer zu kaufen, der die Konstruktion durchgeführt hat, und in diesem Fall wird es viel weniger kosten. Der erste Bauabschnitt - dreißig Gebäude, deren Wohnungen bereits verkauft sind. Die Schlüssel für die Besitzer der ersten Stufe werden bis Juli 2017 vollständig ausgestellt. In der Nähe von Moskau billige Wohnungen - keineswegs eine Seltenheit, sondern umso größer der Erfolg des Gossudarew-Hauses. Die Kommentare der Käufer sagen, dass alle Wohnungen in diesem Komplex viel billiger sind als jeder ihrer Mitbewerber.

Vor- und Nachteile der Ökologie

Es gab noch nie ein mehrstöckiges WohnhausVor kurzem war das ganze Gebiet des Komplexes ein staatliches Farmland und dementsprechend wurde es benutzt. Der Komfort zukünftiger Mieter muss diskutiert werden, dies muss berücksichtigt werden. Vor allem gibt es eine hohe Gewissheit, dass es keine chemisch aktiven Abfälle im Boden gibt, weil die Industriezone nicht da war. Koks- und Gaswerk in der Stadt Vidnoe arbeitet, aber es ist weit genug - dazu mehr als fünf Kilometer gelegen. Mit der Unterstützung von Stromleitungen, die auf dem ehemaligen Ackerland ziemlich zahlreich sind, scheint die Frage gelöst zu sein. Alles wäre in Ordnung, aber die Infrastruktur und die Straßen sollten von Grund auf neu gebaut werden, und deshalb wird der Komfort zu lange dauern.

Nach dem Stand der Arbeit zu urteilen, hat die Firma "GranelDevelopment „wird alle Daten dolschikam Verpflichtungen erfüllen, und die erste Stufe bereit, auch etwas früher sein wird, die Regelung für Ende 2016. In Zukunft geplant ist, ist unwahrscheinlich, dass ernsthafter Anstieg der Preise für Wohnungen in der Wohnanlage, da die Konkurrenz extrem hoch ist, das Budgets Bauträgern viele nicht nur in der Nähe, sondern in der gesamten Region Moskau als Ganzes. Sie können nicht auf die Rentabilität einer solchen Anlage verlassen, aber es ist kein Kapitalverlust. diese Eigenschaft vor allem junge Familien in der Wohnanlage „Sovereign Haus“ Kauf und fast alle .! Bis neun, beheizte Loggien und Balkone Viele Profis fast der Schatten ein paar Nachteile .. - ihre Zahl und sie haben nicht einen ruhigen Ort, in der Nähe von Moskau, Waldparkbereich, ausgezeichnete Böden verloren

Mit wem umzugehen

Der Verkauf von Wohnungen wird von drei Büros produziert. Dies ist Granel Development, die Firma Bastion und Generalunternehmer - GVSU-Rielti. Der potentielle Käufer sollte wählen, wie ein epischer Ritter vor dem Stein an der Kreuzung. Die gesamte Angebotsbasis wird von Granel Development verwaltet, und die Partnerunternehmen haben das Recht, nur einen Teil der Wohnungen oder Teilstücke zu verkaufen. Dies bedeutet praktisch eines: Zwischen dem Käufer und dem Bauträger tritt der Vermittler auf, der den Erwerb von Immobilien als Eigentumsübergang formalisiert. Dies kann nicht nur billiger, sondern auch profitabler sein. Zum Beispiel arbeitet "Bastion" mit einer viel größeren Anzahl von Banken an Hypothekenprogrammen. Bei der Zuteilung von Rechten kann es jedoch andere Probleme geben, vor allem höhere Gewalt, weil nur die Direktagenten der Transaktionen das Gesetz schützen, und die Vermittler - in der zweiten Runde.

Also, die Share-Vereinbarung ist notwendig füreine Wohnung in der Wohnanlage „Sovereign House“ Kauf (die Basis ist Fereralny Act 214). Für drei Tage kann die ausgewählte Wohnung ohne Vorauszahlung gebucht werden. Und nach der Einzahlung von vierzigtausend Rubel wird diese Wohnung für einen Monat gebucht. Während dieser Zeit wird die Bank hat Zeit, um eine Hypothek zu arrangieren und soziale Einrichtungen werden in der Lage sein, die Eltern Kapital zu übersetzen oder die militärische Hypothek zu berechnen. Die Liste der Banken, die diese Einrichtung akkreditiert haben, ist sehr beeindruckend. Dies ist der "Zenith", "Uralsib", "Communication-Bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Der günstigste Tarif bot jedoch die "Inkom- merts Bank" - 9,9 Prozent pro Jahr. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kredit Präferenzen zur Verfügung, da diese permanent Partner „Granell Group“. Vertreter dieser Banken sind in der Einrichtung anwesend.

Ausflug

Kunden - potenzielle Käufer - könneneinen Ausflug in neue, bereits gebaute Gebäude machen. Sie bekommen einen Helm, passen auf, und nachdem die Gruppe rekrutiert ist, beginnt der Umweg auf einem wunderschön dekorierten Minibus. Erkläre auf dem Weg alle geografischen Merkmale der Lage des LCD, was nicht so einfach ist: Es ist einfach unmöglich, in fünfzig Gebäuden und zehn Infrastrukturgebäuden ohne Führer zu navigieren, immer noch achtzig ungerade Hektar im Gossudarew-Haus. 22 zum Beispiel unterscheidet sich nicht so sehr von denen um sie herum, und wenn der Ausflügler den Blick vom Fenster (zum Park oder zum Wald) zu sehr übersieht, kann er später verloren gehen. Übrigens gibt es in diesem Bereich sehr interessante Dächer, wie im Folgenden näher beschrieben wird. Die einzige Möglichkeit ist, dass die Straße, die die Gebäude trennt, die sicherlich zur Autobahn Rastorguevskoye führen wird, im unfertigen Gebäude keinen nachlässigen Abgrund hinterlassen wird.

Obwohl die Aussicht von den Fenstern eigentlich gut ist. Nicht alle Fenster gehen natürlich in den Wald hinaus, da sind sowohl die Autobahn als auch die Nachbarhäuser. Schnell gebaut LCD Gosudarev Haus. 13 Das Gebäude wird etwas später, Mitte 2017, übergeben und alle anderen werden unter Dach gesetzt, die Fassaden sind fertig, die Innenarbeiten gehen zu Ende. Es gibt zwei Arten von neunstöckigen "Panels" - Lime und Domus. Der Unterschied zwischen ihnen ist sehr klein. Im Prinzip unterscheidet sich nur das Heizsystem - "Lime" mit horizontalen Rohren, "Domus" - mit vertikalen. Äußere Unterschiede sind auch wichtig - "Lime" mit Putzfassaden und "Domus" - mit Ziegeln, imitiert einen Ziegelstein. Dächer mit zusätzlicher Abdichtung, Sandwich-Paneele sind mit Metall bedeckt, an den Hängen - Dämmstoffmembran, Wasserabflusstrichter haben Heizung. Der Dachrahmen ist vor Feuer und Fäulnis geschützt.

Preise und Pläne

Varianten in der Wahl der Wohnungsklasse sind ausreichendviel - von kleinen Studios bis zu großen Dreizimmerwohnungen. Im LCD "Sovereign House" sind die Preise für Wohnungen nicht hoch. Die meisten Budget Kauf passt in eine halbe Million Rubel - für diejenigen, die Komfort in dvadtsatitrohmetrovoy Studio schaffen wollen. Allerdings gibt es ein Studio und ohne Not, aber teurer: bei sechsunddreißig Quadratmetern können Sie für weniger als drei Millionen Rubel begleichen - 2.775.000 um genau zu sein. Ein-Zimmer-Apartments sind nicht viel anders aus einem Studio, in jedem Fall nur eine solche kleinen Bereich. Es gibt mehr - siebenundvierzig Quadratmeter kostet bereits 3.471.000 Rubel. Ein Schlafzimmer hat eine große Vielfalt - es Eurostudio siebenunddreißig Quadratmeter 2.655.000 Rubel, die Masse der Zwischenvarianten nicht schlechter in Komfort auch Business-Class-Apartments mit einem Schlafzimmer über siebzig Quadratmeter zu einem Preis von 5.067.000 Rubel. Zwei-Zimmer-Optionen zu zu sehr günstigen Preisen (man erinnere sich, dass vor der Moskauer Ringautobahn nur fünf Kilometer) 60-5 Quadratmetern, die 4.117.000 Rubel kosten, bis vosmidesyatitrohmetrovyh für 5.751.000.

Allerdings ist die Anzahl der Zimmer im LCD "Gosudarev Haus"es ist eher bedingt, da zum Zeitpunkt der Lieferung keine Innenwände vorhanden sind. So können die gleichen sechsunddreißig Meter ein Studio und sogar eine Zweizimmerwohnung werden. Lediglich die Bäder sind getrennt und die Zonen von Fluren, Küchen, Zimmern und Umkleidekabinen sind sehr bedingt geplant. Aber die Kommunikationen wurden gänzlich durchgeführt: Wasser, Elektrizität auf dem Schild, Heizung. Ebenfalls vom Entwickler installiert sind Balkontüren, doppelt verglaste Fenster und alle Heizkörper. Die Variabilität der Planung ist ein großes Plus. Vor allem Lösungen in der Kategorie "Lime". Preise sind jedoch die gleichen, die Kosten können nur die Anzahl der Stockwerke und direkt die Fläche der Wohnung beeinflussen. Die oben genannten Preise sind in der Firma "Granel Development" festgelegt, und die "GVSU-Realty" oder "Bastion" ist durchaus möglich, das gleiche Material billiger zu kaufen. Beide Unternehmen sind an den Kunden durch ein flexibles Rabattsystem interessiert, sie sind auch durch andere Vorteile motiviert, weshalb sie im Vergleich zu ihren Konkurrenten sehr hoch notiert sind.