LCD "Hauptquartier auf Mosfilmovskaya": Adresse, Berichte
Viele Einwohner von Moskau und diejenigen, die planenUmzug in die Hauptstadt, Traum, moderne, geräumige und komfortable Apartments in einer angesehenen Gegend der Stadt nahe dem Zentrum zu haben. LCD "Headquarters on Mosfilmovskaya" bietet genau diese Art von Unterkunft. Dieses Projekt ist trotz des hervorragenden Bauherrn und der ausgezeichneten Lage zu einer langen Baustelle geworden, aber jetzt, mit dem Wechsel des Bauherrn, wurde die Arbeit am Bau des Hauses wieder aufgenommen. Dieses komplexe Versprechen im II. Quartal dieses Jahres zu übergeben. Wir bieten Informationen über den bisherigen Stand der Arbeiten sowie über alle Vor- und Nachteile dieses Komplexes.
Standort
In ZAO der Hauptstadt, in einer der renommiertestenBezirke Ramenki implementiert das Projekt "Hauptquartier in Mosfilmovskaya." Die Adresse in der Nähe des Objekts ist: Mosfilmovskaya Straße, Gebäude Nr. 74B. Geographisch ist dies weniger als 100 Meter von der Kreuzung mit einer Backup-Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street und MG, und von Michurinsky Aussicht ist etwa 600 Meter. Nachbar des Komplexes gebaut Wohnkomplex „Golden Keys“, etwas weiter ist die Wohnanlage „Sparrow Hills“. Diese Orte in Ramenki zeichnen sich dadurch aus, dass hier das wirtschaftliche und kulturelle Leben Moskaus konzentriert ist. Ein großer Vorteil der Lage ist ruhig in Bezug auf die Situation der Kriminalität in der Region, basierend auf einem respektablen wohlhabenden Bürgern. Das Gebäude des Komplexes nimmt ein Grundstück von 0,47 Hektar ein, das an drei Seiten von Straßen umgeben ist. Es gibt keine anderen Wohngebäude und Hochhäuser in der Nähe, so dass schöne Bilder von den Fenstern jeder Wohnung geöffnet werden.
Verkehrsanbindung
Komplex "Hauptquartier auf Mosfilmovskaya"liegt nur 10 Meter von einer Sicherung der Lomonosov Avenue und 100 Meter von der Kreuzung von MG und Mosfilm Straßen, bequem für alle Autofahrer gebaut. Das Feedback der Bewohner des Gebiets Ramenky, Konfitüren hier - ein seltenes Phänomen, so mit dem Auto von hier aus auf den gewünschten Punkt der Stadt zu bekommen, ist einfach. Für diejenigen, die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, ist es zweckmäßig, dass in einem Umkreis von 150 m vom LCD, bei Mosfilm Straße und an der Lomonosov Avenue stoppen sind Kleinbus und Busse, nach der „Luzhniki“ Seite des Stadions, der Kiewer Bahnhof, Cheryomushki, Straße Dowschenko U-Bahn-Station „Universität "," Jugend "und" Kashirskaya ". Das Intervall der Bewegung beträgt 10 Minuten. Sie können diese U-Bahnstationen in 7, maximal 10 Minuten erreichen. Im März dieses Jahres wurde die neue Station Lomonosovsky Prospect in Betrieb genommen. Es ist von der Anlage nur 850 Meter entfernt, so dass nun für die Mieter und der Spazierweg zur U-Bahn wird maximal 10 Minuten dauern.
Ökologie
Bezirk Ramenki ist in Moskau einer der meistenumweltfreundlich. Es gibt hier keine einzige Fabrik, und der Wind ist so gestiegen, dass die gesamte Verschmutzung aus der KWK und der Industriezone des CJSC "wegfliegt", ohne Schaden zu verursachen. Das einzige, was die Ökologie der Einwohner des LCD "Headquarters on Mosfilmovskaya" verschlechtern wird, sind die großen Autobahnen und Tankstellen in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Im Gegensatz zu dieser kleinen Unannehmlichkeit fließt nur 450 Meter von dem Gebäude entfernt der Fluss Ramenka, etwas weiter, direkt hinter der Eisenbahn. ein Zweig erstreckt sich über Matveyevsky Wald, und ein wenig weiter ist das einzigartige Naturschutzgebiet "Valley of the Setun River". Wenn Sie von der Anlage in Richtung Zentrum der Hauptstadt ziehen, gibt es viele Grünflächen, wo Sie spazieren gehen und die Natur genießen können. Die beliebtesten sind der Botanische Garten, Vorobyovy Gory, Michurinsky Teich, Mosfilmovsky Teich, Vorobyevskaya Embankment.
Wer baut?
Ein bekanntes undeine verantwortungsvolle Firma "Morton". "Das Hauptquartier in Mosfilmovskaya" ist eines von Dutzenden seiner Großprojekte. In der Regel bringt die Firma "Morton" immer ihre Objekte zur Fertigstellung, begrünte angrenzende Gebiete und baut Wohnhäuser mit guter Qualität. In Bezug auf diese LC war die Situation nicht ganz günstig. Die Frist für die Lieferung wurde für 2015 festgelegt, aber das Gebäude wurde eingefroren. Im Jahr 2016 fusionierte die Morton Group mit PIK, Russlands größtem Bauunternehmen, das das Projekt reanimierte.
Beschreibung des Komplexes "Hauptquartier in Mosfilmovskaya"
Das Projekt ist ein Komplex von WohnungenKlasse "Business" und besteht aus einem Gebäude in 29 Erdgeschossen. Von diesen wird es ab dem 5. Jahr 25 Wohnungen geben. Das Gebäude ist nach der fortschrittlichen Technologie des Monolith-Ziegels gebaut, die den Hochhäusern Festigkeit und Haltbarkeit verleiht. Das Gehäuse hat eine stilvolle Optik, Panoramaverglasung, schönes Design und fügt sich perfekt in das Gesamtpanorama der Gegend ein. Um die ästhetische Wahrnehmung des Gebäudes nicht zu stören, sind in ihm keine Balkone vorgesehen. In den ersten vier Stockwerken wird es laut Projekt Büros, eine Galerie, einen Sportverein geben. Im Gebäude ist geplant, zwei getrennte Eingänge zu machen, deshalb werden Mieter und Besucher von Büros nicht kreuzen. Der Eingangsbereich des Apartmentkomplexes besteht aus einem sehr geräumigen Saal mit einer 24-Stunden-Rezeption. Das Design der Halle verwendet Elemente der Kunst-Dekor (Gemälde im Stil der "Moderne", Outdoor-Vasen, Glasfenster, Beleuchtung). Für die Mieter gibt es 5 Aufzüge, von denen drei Passagier sind, und zwei Frachter.
Infrastruktur in der Anlage
Komplex "Hauptquartier auf Mosfilmovskaya"bietet nur Wohnungen und konzentriert sich vor allem auf Menschen in der Wirtschaft, der Bau von Kindereinrichtungen durch das Projekt ist nicht vorgesehen. Auf der ersten, zweiten, dritten und vierten Etage befinden sich Büros, Cafés, ein Restaurant, ein Essenslieferdienst, ein Fitnessclub, Strukturen für Haushaltszwecke. Der Inlandsgebietentwickler ist verpflichtet, den Rasen, den Blumengarten, die Zierbüsche, den Bodenparkplatz zu gestalten. Der mehrstöckige unterirdische Parkplatz wird nur für die Bewohner des Komplexes "Headquarters at Mosfilmovskaya" entworfen. Mashinomesto, nach vorläufigen Daten, kostet es 2,5 Millionen Rubel. Bezüglich der Ausrüstung einer Spüle wird die Frage nicht gelöst. Für Kinder in diesem LCD-Bau von Objekten, einschließlich eines Spielplatzes oder eines Kinderclubs, ist nicht vorgesehen.
Infrastruktur herum
Der Komplex wird in einem sehr gepflegten Zustand gebautein Bereich, in dem es bereits eine hervorragende Infrastruktur gibt. Also, in 400 Metern von der Wohnanlage „Zentrale bei Mosfilm“ hat das erste Gebäude der Lyzeums Zahl im Jahr 1586, 500 m - das zweite Gebäude und die Schule №37, 300 m - Gesundheitszentrum, 950 Meter, im Gebiet des RC „Mosfilmovsky“ - ein neue Schule, ein bisschen weiter gibt es drei weitere Schulen, eine Turnhalle und ein Lyzeum.
Beschreibung der Wohnungen
Geräumige und helle Apartments werden auf dem LCD-Display angeboten"Hauptquartier in Mosfilmovskaya." Bewertungen über Wohnungen in diesem Komplex sind gemischt. Käufer mögen die Tatsache, dass sie im Projekt große Panoramafenster haben, von denen aus, besonders von den Zimmern im vorderen Teil des Gebäudes, herrliche Ausblicke eröffnet werden. Einige von denen, die hier eine Wohnung gekauft haben oder erwerben werden, wie eine Würde beachten die freie Planung. Dies bedeutet, dass es in den Wohnungen keine Innentrennwände gibt, mit Ausnahme von Badewanne und Badezimmer, und eine Nische von bis zu 5 m2 ist für die Küche vorgesehen. Andere potenzielle Mieter sehen in diesem Konzept einen Mangel. Der Wohnungsbestand im Komplex umfasst Wohnungen:
- Ein-Schlafzimmer, mit einer Fläche von 47 Quadratmetern. bis zu 75 Quadratmeter;
- Zwei-Zimmer - von 61 Quadratmetern. bis zu 70 Quadratmeter;
- Drei-Zimmer - 95 Quadratmeter. bis zu 127 Quadratmeter.
Sie können sie beide ohne Nachbearbeitung und mit Finishing (Vorreinigung) kaufen.
Die Wohnungen werden mit Fenstern verglast, die Böden sind geflutet, die Heizkörper sind installiert, die Kommunikationen sind verbunden und die Verkabelung ist gemacht.
Verlauf der Konstruktion
Wurde zu einem langfristigen LCD "Headquarters onMosfilmovskaya "Morton hat versprochen, sich 2015 zu ergeben. Später wurden die Bedingungen noch einige Male verschoben, bis das Gebäude überhaupt nicht mehr aufhörte. Der neue Entwickler "PIK" hat die Lieferfrist im II. Quartal dieses Jahres festgelegt. Die Arbeit auf der Website ist sehr aktiv. Das Haus ist bereits fertig errichtet, jetzt bauen die Bauarbeiter die Verglasung in den Wohnungen fertig, führen interne Arbeiten durch und sind in Tiefgaragen untergebracht. Viele potentielle Mieter haben große Zweifel, dass die Anlage innerhalb des verbleibenden Monats komplett fertiggestellt sein wird. Realistischere Vorhersagen führen dazu, dass der Komplex geliefert wird und die Menschen gegen Ende des Jahres Schlüssel erhalten werden.
Preisliste
Ramenki ist eine teure Gegend. Die Preise für Immobilien sind ungefähr gleich wie im Zentrum der Hauptstadt. LCD "Headquarters at Mosfilmovskaya" unterscheidet sich nicht von dem allgemeinen Standard, der in den letzten Jahren entwickelt wurde. In dieser Bauphase können Wohnungen zu folgenden Preisen erworben werden:
- Ein-Zimmer von 8 237 000 Rubel;
- Zweizimmerwohnungen von 11 143 000 Rubel;
- Dreizimmerwohnung von 16 937 000 Rubel.
Die Methode der Registrierung von Immobilien beim Kauf - DDU.
Es sollte angemerkt werden, dass seit den WohnungenAls Nicht-Wohngebäude klassifiziert, dann können sie nicht registriert werden, die Betriebskosten werden ungefähr 4000-5000 teurer sein als in klassischen Wohnungen, und jedes Jahr müssen Sie die Grundsteuer zahlen.
Methoden des Erwerbs
Ein erfolgreicher und zuverlässiger Entwickler in Russlandgilt als GC "PIC". "Das Hauptquartier auf Mosfilmovskaya" ist einer von vielen Komplexen, die das Unternehmen unternahm, um nach dem Misserfolg aller Begriffe durch vorherige Entwickler zu vollenden. Für diese Einrichtung kooperieren Banken mit PIK:
- Die Bank von Moskau.
- "VTB 24".
Hier können Sie eine Hypothek beantragen. In jeder Bank sind die Bedingungen anders. Der Mindestzinssatz beträgt 10,4%.
Auf individueller Basis sind die Bedingungen für den Kauf von Immobilien in Raten festgelegt.
"Hauptsitz in Mosfilmovskaya": Bewertungen
Über diesen Komplex sind die Bewertungen der Käufer meistens gut. Zukünftige Mieter merken solche Vorteile:
- ausgezeichnete Lage, respektable Gegend;
- stilvolle Erscheinung des Gehäuses;
- schöne Aussicht von Fenstern;
- bequeme Tiefgarage;
- geräumige Apartments;
- viele Objekte der städtischen Infrastruktur in der Nähe;
- Ein guter Verkehrsknotenpunkt.
Die Hauptnachteile des neuen Gebäudes sind wie folgt:
- langfristiger Aufbau;
- In der Nähe eine laute Straße und Tanken;
- Keine Aussicht auf Übertragung der gekauften Immobilien von unbewohntem Fonds in einem Wohngebiet.
