Rekonstruktion eines Privathauses: Welche Dokumente werden benötigt? Genehmigung für den Wiederaufbau

Damit das Haus zur Behausung von Komfort und Gemütlichkeit wird,und das Leben darin ist vor dem Eigentümer in der vollen Pracht erschienen, es ist notwendig, es zu rekonstruieren. Um sicherzustellen, dass alles den Bedürfnissen und Wünschen des Besitzers entspricht, muss es neu eingerichtet werden.

Haupterneuerung

Der Wiederaufbau eines Privathauses ist sehr verantwortungsvollProzess. Wenn das Gebäude nicht für Wohnzwecke geeignet ist oder der Eigentümer es nur zu einem großen Teil ändern möchte, ist dies der beste Ausweg.

Aber nicht alles ist so einfach. Und selbst mit den Mitteln, die ausreichen, um gründliche interne und externe Reparaturen durchzuführen, müssen Sie berücksichtigen, dass einige Arbeiten offiziell bestätigt werden müssen und in bestimmten Fällen eine spezielle Genehmigung erhalten haben.

Eigenschaften

Es ist sehr wichtig, dass die Rekonstruktion klar zu verstehenPrivathaus, seine Sanierung und Kapitalsanierung sind völlig unterschiedliche Prozesse. Überholung ist der Ersatz von alten Baumaterialien, die im Bau verwendet wurden, für moderne neue. Im Großen und Ganzen handelt es sich um einen Komplex von Arbeiten, deren Zweck es ist, die technischen Eigenschaften und die Wohnbedingungen dieser Struktur zu verbessern. Bei der Neuplanung werden die Konfigurationen im Haus geändert. Die häufigsten sind in diesem Fall Arbeiten zur Übertragung von Wänden, Türen oder Fenstern usw.

Die Rekonstruktion eines privaten Hauses ist praktischvollständige Änderung bestimmter Parameter der Struktur sowie ihrer technischen Komponenten. Wenn es durchgeführt wird, werden neue Stockwerke hinzugefügt, es ist möglich, eine Erweiterung des Hauptwohnblocks zu bauen, sowie Änderungen oder Ergänzungen von Kommunikations- und Engineering-Systemen.

Die wichtigste Voraussetzung, die sein sollteUm dem Projekt der Rekonstruktion eines privaten Hauses zu entsprechen, besteht darin, dass die tragenden Strukturen nicht vollständig verändert oder ersetzt werden sollten - sie müssen nur repariert werden. Dies ist die Besonderheit dieses Prozesses: Die Hinzufügung neuer Räumlichkeiten - Wohn- oder Nebenräume - sollte unter Wahrung der Fundamente bestehender Wände erfolgen.

Auflösung

Um ein Privathaus zu rekonstruieren, musst du es bekommenspezielle Dokumente. Der Grund ist, dass diese komplexe Art von Arbeit eine Genehmigung der zuständigen Behörden erfordert. Es sollte verstanden werden, dass, wenn die Eigentümer die Wand abreißen, und es dann bereits an einem anderen Platz errichten, dann gehört diese Arbeit der Kategorie der Entwicklung an. Aber wenn der Besitzer beschloss, eine Veranda an sein Cottage oder zum Beispiel eine Sommerküche anzubringen, sollte er dafür die Zustimmung der zuständigen Behörden einholen.

Spezialisten sollten sich das neue Projekt anschauen,um alle Änderungen zu analysieren und erst danach eine Sondergenehmigung für die Durchführung eines solchen Prozesses wie die Rekonstruktion eines Privathauses zu erteilen.

Welche Dokumente muss ich einreichen?

Zu Beginn muss der Besitzer schreibenden entsprechenden Antrag und reichen ihn bei der regionalen Selbstverwaltung ein. Er muss einen Plan für den Wiederaufbau des Gebäudes beifügen, der entweder in der juristischen Firma oder einem privaten Unternehmer, der die entsprechende Lizenz dafür hat, erstellt werden muss.

Darüber hinaus werden solche Dokumente benötigt fürRekonstruktion eines Hauses, wie eine detaillierte Aufstellung aller Arbeiten und Maßnahmen, die technischen Parameter zu ändern, sowie Zustimmung zu diesem Verfahren alle Familienmitglieder, einschließlich der in der Villa leben, und fehlt. Die zuständigen Behörden müssen einen Plan, um den technischen Pass des Gebäudes vorzulegen. In der Regel staatlichen Stellen sind solche Anwendungen innerhalb eines Monats berücksichtigt.

Das Verfahren zum Erhalt der Berechtigung

Es ist geregelt durch die inStadtplanung Ordnung der Russischen Föderation. Zu den erforderlichen Zertifikate, Anforderungen an die entsprechende Abteilung, sind auch beglaubigte Kopien von Dokumenten, das Eigentum an dem Haus mit Hauswirtschaften zu beweisen, die Erlaubnis von der Bezirksverwaltungsbereich, der auf dem Gebiet untergeordnet ist, wo sich das Gebäude befindet, sowie ein Zertifikat von der BTI. Darüber hinaus muss der Vermieter gesammelt und weitere Referenz werden, eine Liste von denen in der Verwaltung der Siedlung oder Stadtverwaltungen, die ihm gegeben werden.

Bühnen

Um Erlaubnis und Verhalten zu erhaltenFür den Wiederaufbau müssen Sie sich an den BTI wenden und sich eine Kopie des Katasterplans besorgen, den Sie der Abteilung für Architektur und Stadtplanung vorlegen müssen. Hier müssen Sie eine Anwendung schreiben, um den Architekten anzurufen, um ein professionelles Projekt mit einer Skizze der zukünftigen Rekonstruktion zu erstellen. Das Projekt sollte für alle entwickelt werden. Vorschriften oder Hygienevorschriften, die notwendigerweise die Anforderungen der Brandinspektion und einiger anderer Abteilungen berücksichtigen.

Danach sollte das gesammelte Paket zur Abteilung gebracht werdenfür die Stadtentwicklung zur Genehmigung. Der Beschluss des Chefarchitekten dieser Region ist obligatorisch. Wenn die technischen Unterlagen bereits akzeptiert wurden und die Genehmigung erhalten wurde, müssen sie an das Versorgungsunternehmen geschickt werden.

Die nächsten Schritte sind Brandinspektion und SES. Dann müssen Sie sich an die Versicherungsgesellschaft wenden, um die Haftpflichtversicherung zu bezahlen, denn ohne sie können Sie keine Bau- oder Installationsarbeiten beginnen.

Es muss daran erinnert werden, dass alle oben genannten Dienstleistungen -bezahlt. Jeder der Beschlüsse oder Siegel auf den Dokumenten kann von zwei bis drei Monaten erstellt werden, da es überall große Warteschlangen gibt. Der Eigentümer des Hauses, zum ersten Mal gerichtet, erhält die Benachrichtigung, in der es erzählt wird, auf welcher Nummer es niedergeschrieben wird.

Nach einer positiven Entscheidung

Nach der Genehmigung wird es auch notwendig sein, durchzuführeneinige Koordination, vor allem mit der entsprechenden Architekturabteilung. Wenn die Größe der Struktur die Fläche von zehn Quadratmetern nicht überschreitet. Meter, dann kann der Wiederaufbau eines privaten Wohnhauses unabhängig durchgeführt werden. Andernfalls müssen die Dienste von Fachleuten in Anspruch genommen werden, die für diese Art von Arbeiten lizenziert sind.

Hilfe von Profis

Bevor Sie beginnen, ein Spezialistmuss von den Bauaufsichtsbehörden die Genehmigung zur Durchführung von Sanierungsarbeiten erhalten. Darüber hinaus benötigt er ein Zertifikat, mit dem er gegebenenfalls Grabungsaktivitäten im Plan durchführen kann. Und nachdem die Rekonstruktion eines Privathauses abgeschlossen ist, ist eine obligatorische Annahme der Operation, die die entsprechende Kommission macht, notwendig. Die nächste Etappe wird der Erhalt eines neuen technischen Passes für das Gebäude und seine Registrierung in einer speziellen staatlichen Einrichtung sein.

Mittel für den Wiederaufbau

Oft Familien, die bereits Eigentum besitzenUnterkunft, hoffen, eine Kapitalsanierung auf Kosten von solchen Mitteln wie Mutterschaftskapital zu machen. Der Wiederaufbau eines privaten Hauses auf Kosten einer solchen Form der staatlichen Unterstützung sollte nur mit der Erlaubnis der territorialen Körperschaft der PF durchgeführt werden.

Zu diesem Zweck, der Besitzer des staatlichen Zertifikats,Wenn Sie das Stammkapital an diese Art von Arbeit senden, die Sie selbst durchführen möchten, ohne die Dienste von Auftragnehmern in Anspruch zu nehmen, müssen Sie eine Erklärung abgeben.

Mit einer positiven Antwort, die zugewiesenen Mittelin zwei Schritten auf das Konto übertragen, die in den eingereichten Unterlagen, um anzuzeigen, benötigen. Die erste Tranche in Höhe von nicht mehr als die Hälfte des nicht ausgegebenen Restbetrages auf dem neuesten Stand der Summe des Stammkapitals kann innerhalb von zwei Monaten ab dem Tag der Anmeldung und die zweiten erhalten wird - nur sechs Monate nach der Übertragung des vorherigen Teils, und bei der Bestätigung der Tatsache der Arbeiten an dem Wiederaufbau durch. Es ist notwendig, die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen an die Pensionskasse der Russischen Föderation zu beweisen.

Es ist notwendig zu wissen

Diejenigen, die die Böden wechseln oderUm tragende Wände zu übertragen, Räume oder Lüftungsschächte neu anzuordnen, um ein Wasserversorgungs- oder Abwassersystem usw. zu ersetzen, ist es notwendig, eine Erlaubnis auszustellen. Jede der aufgeführten Aktionen bezieht sich auf ein Konzept wie die Rekonstruktion eines Privathauses. Für illegale Arbeit wird eine Ordnungsstrafe verhängt, zudem sind die Besitzer gezwungen, alles wieder normal zu bringen.

Es muss daran erinnert werden, dass eine unabhängige RekonstruktionEin Privathaus ist gesetzlich verboten. Zuallererst können solche Arbeiten ohne die richtige Aufsicht durch Fachmänner gefährlich sein. Zweitens kann die Kommission, nachdem sie die Verstöße entdeckt hat, entscheiden, dass das Gebäude in den Zustand gebracht werden muss, in dem es zuvor war. Zur gleichen Zeit, wenn die unerlaubte Rekonstruktion eines Privathauses durch den Bauunternehmer selbst durchgeführt wurde, erfolgt die Wiederherstellung der ursprünglichen Art ausschließlich auf eigene Kosten.