Einen Anteil in einer Wohnung an einen Verwandten spenden: Dokumente, Steuern

Um einen Anteil an der Wohnung zu geben, können SieNutzen Sie eine von zwei legalen Methoden: das Verfahren in einem staatlichen Organ zu registrieren oder die Dienste eines Notars zu nutzen. Beide Methoden haben ihre Vor- und Nachteile.

Die zweite übertrifft die frühere in Bequemlichkeit, seitDer Notar ist für alle Verpflichtungen verantwortlich, die für die Ausarbeitung des Vertrags und seine ordnungsgemäße Registrierung erforderlich sind, aber in diesem Fall ist der wesentliche Nachteil der Preis der erbrachten Dienstleistungen. Wenn eine Person kein zusätzliches Geld ausgeben möchte, kann sie den Vertrag über die Spende einer Wohnung an einen Verwandten selbstständig formalisieren. Daher ist es notwendig, sich mit allen möglichen Optionen zur Lösung dieses Problems vertraut zu machen.

Selbstbedienungsgeschenk

Um selbst etwas zu spenden,Sie müssen 2 einfache Schritte durchlaufen. Zunächst ist eine Person gezwungen, einen Vertrag zu erstellen, und dann zu der autorisierten Stelle zu kommen und die notwendigen Dokumente zu erstellen. Wenn der Beschenkte das 14. Lebensjahr noch nicht vollendet hat, sollten alle notwendigen Verfahren für ihn vom Vormund durchgeführt werden. Wenn eine Person älter als 14 Jahre ist, aber noch nicht das Erwachsenenalter erreicht hat, wird die Unterschrift auf dem Vertrag von seinen Eltern (Erziehungsberechtigten) und von sich selbst erteilt.

Einen Geschenkvertrag erstellen

Einen Anteil in einer Wohnung an einen Verwandten spendenwurde richtig erkannt, sollten alle gesetzlichen Anforderungen beachtet werden. Dies gilt insbesondere für die Reihenfolge und Aktualität der Maßnahmen. Der Vertrag über die Schenkung einer Wohnung an einen Verwandten wird nur in Anwesenheit eines Mitarbeiters der zugelassenen Einrichtung unterzeichnet. Sie können keine Unterschrift setzen, bis ein Besuch bei der entsprechenden Organisation stattfindet.

Wenn eine Person die Regeln der Kompilierung nicht kenntVertrag, können Sie sich auf Anwälte bewerben. Um einen Anteil einer Wohnung an einen Verwandten zu spenden, sollte der Mustervertrag, bei dem es möglich ist, ihn korrekt zu erfüllen, sorgfältig behandelt werden. Sie machen dieses Dokument nach allen Anforderungen und unter Berücksichtigung der modernen Anforderungen. Wenn Sie mindestens einen Fehler zugeben, wird das Dokument nicht akzeptiert. Es muss geändert werden und dann wieder unterzeichnet werden.

Informationen im Vertrag angegeben

1. Die genaue Bezeichnung des Anteils, der dem Menschen gegeben wird. Der Spender hat die Möglichkeit, seinen Anteil ganz oder teilweise zu spenden.
2. Passport-Daten in der erweiterten Form des Spenders und des Beschenkten.
3. Die Adresse des Wohnraums, in dem sich die gespendete Aktie befindet. Es ist notwendig, die genaue Adresse unter Berücksichtigung aller ihrer Komponenten anzugeben.
4. Die genaue Anzahl der Quadratmeter, die den Begabten gegeben werden. Sie müssen aus dem Gesamtbild des Wohnraums berechnet werden.
5. Stock der Wohnung.
6. Anzahl der Etagen des Hauses.
7. Geschätzte Kosten einer Aktie können vorgeschrieben werden, aber es ist nicht notwendig.

Benennung besonderer Bedingungen

Manchmal gibt es Bestimmungen, die angebenüber besondere Rechte und bestimmte Personen oder andere Merkmale der Transaktion. Oft weist der Spender darauf hin, dass er im Bereich der ihm gespendeten Wohnung für einige Zeit leben kann. Wenn der Spender den Anteil der Wohnung nicht nutzen will, aber nicht aus dem Wohnraum entlassen wird, sollte er auch sofort im Vertrag vorgeschrieben werden.

Wenn der Spender beabsichtigt, in dem Geschenk zu wohnenWohnen zu Tode oder langfristig, ist es auch wert, im Vertrag zu verschreiben, so dass es keine Streitigkeiten über die Rechtsstellung der Menschen gibt. Das Geschenk des Anteils einer Wohnung an einen Verwandten, dessen Probe im Bild dargestellt wird, muss nach allen Regeln durchgeführt werden.

Vertragsregistrierung

Um den Vertrag zu unterzeichnen und formal zu formalisieren,Es ist notwendig, sich an eine der folgenden Institutionen zu wenden: FRS, MFC oder Katasterkammer. Artikel 131 des Zivilgesetzbuches regelt, dass eine Person eine dieser Einrichtungen wählen kann, aber Sie können nur zu der Organisation kommen, die sich im Bereich des Standortes der Wohnung befindet. Bei der Registrierung eines Geschenks wird der Unterschied zwischen den aufgeführten Registrierungsstellen nicht festgestellt.

Benötigtes Paket von Dokumenten

Wenn das Geschenk eines Anteils einer Wohnung an einen Verwandten registriert wird, werden die Dokumente vollständig zur Verfügung gestellt:

1. Reisepass beider Parteien.
2. Geschenkvertrag. Sie müssen so viele Kopien wie die Anzahl der Teilnehmer an der Transaktion einreichen, dh alle Personen, die von dieser Transaktion betroffen sind, werden berücksichtigt. Zu dieser Nummer wird eine weitere Kopie hinzugefügt. Er bleibt in der Organisation, die den Deal ausmacht. Sie können dieses Muster im entsprechenden Beispiel nachvollziehen: Wenn es sich bei den Spendern um 2 Personen handelt und der Beschenkte 1 ist, muss die Person 4 Kopien bereitstellen.
3. Eigentumsurkunde von jedem Spender.
4. Die notariell beglaubigte Einwilligung, einen Anteil an einer Wohnung an einen Verwandten vom gesetzlichen Ehepartner zu spenden, wenn der Anteil an der Wohnung gemeinsam anerkannt wird.
5. Von einem Notar beglaubigte Vollmacht. Es ist notwendig, wenn eine Partei der Transaktion nicht in der staatlichen Agentur zur Registrierung des Vertrags erschien und an deren Stelle eine Vertretung erschien. Diese Person ist auch verpflichtet, einen Pass zusammen mit einer Vollmacht vorzulegen. Die Überlassung einer Wohngemeinschaft an einen Verwandten durch einen Bevollmächtigten unterscheidet sich nicht vom Standardverfahren, es sei denn, die oben genannten Dokumente müssen vorgelegt werden.
6. Schriftliche Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden sowie des gesetzlichen Vormunds, wenn er nicht volljährig ist oder nicht befugt ist.

Denken Sie daran, dass das Hauptpaket präsentiert wird.Dokumente, aber im Einzelfall kann die Registrierungsbehörde andere Papiere verlangen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie typisch Ihre Situation ist, können Sie sich an den Berater wenden, um ihn im Voraus zu informieren, welche zusätzlichen Referenzen erforderlich sind.

Maßnahmen bei der Registrierung des Spendenvertrages

Um die Transaktion abzuschließen, müssen Sie die folgenden Aktionen ausführen:

1. Zahlen Sie 2000 Rubel als staatliche Abgabe. Um nicht zu viel Zeit zu verlieren, sollten Sie die Kasse im Gebäude der registrierenden Behörde besuchen. Es sei daran erinnert, dass die Zahlung der staatlichen Abgabe dem Erbringer auferlegt wird.
2. Zwei Aussagen aufstellen. Sie machen den Registrar und führen ihn aus. Danach prüft jede Partei das Dokument, prüft es auf die Einhaltung der Tatsachen und bestätigt es anschließend mit seiner eigenen Unterschrift.
3. Der Registrar muss alle eingereichten Dokumente sammeln. Die einzigen Ausnahmen sind Pässe von Teilnehmern an der Transaktion. Darüber hinaus muss jede an der Transaktion beteiligte Partei Quittungen für die Annahme von Dokumenten erhalten. Sie geben den genauen Zeitpunkt an, zu dem es erforderlich ist, zur eintragenden Behörde zu gelangen, um Eigentumsnachweise für das nicht abonnierte Eigentum zu erhalten. Zusammen mit ihm werden alle zuvor gesammelten Dokumente zurückgegeben.

Das Gesetz regelt die Registrierung des Vertragessollte nicht länger als 10 Tage dauern. In der Realität passt der Mitarbeiter nicht immer innerhalb der Frist. Bevor Sie die Dokumente abholen, können Sie die Organisation anrufen und klären, ob alle erforderlichen Dokumente bereit sind.

Abschluss des Verfahrens zur Registrierung von Zuschüssen

Am vereinbarten Tag sind beide Parteien an der Transaktion beteiligtmüssen Reisepässe mitnehmen, Quittungen ausstellen, zur anmeldenden Behörde kommen und alle ihnen zustehenden Dokumente zusammen mit den Geschenkvereinbarungen abholen. Dem Erbringer wird zusätzlich eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung ausgestellt.

Wenn der Registrierungsvorgang abgeschlossen ist, erfolgt der Vorgangkann in der Wohnung registriert werden und der Spender kann sie verlassen, jedoch werden diese Probleme mit Zustimmung der Parteien und unter Berücksichtigung der zusätzlichen Vertragsbedingungen gelöst. Der Angestellte ist verpflichtet, 13% des Aktienwerts zu zahlen, wenn die Spende des Wohnungsanteils an einen Verwandten erfolgt. Die Steuer wird an den Staat übertragen.

Der Prozess der Registrierung der Spende eines Anteils eines Notars

Mit Hilfe von Dienstleistungen ein Geschenk ausstellenNotar, Sie müssen einen ausreichend großen Betrag ausgeben. Ein solches Verfahren lohnt sich für den Fall, dass die Parteien davon ausgehen, dass einige Personen beschließen, die Schenkungsurkunde nach der Ausstellung einer Wohnung in einer Wohnung anzufechten. Der Notar hat ein Interesse an der ordnungsgemäßen Abwicklung der Transaktion. So wird ein Geschenk für die Wohnung eines Verwandten ausgegeben.

Notarpaket mit Dokumenten zur Verfügung gestellt

Folgende Dokumente müssen vorbereitet werden:

1. Reisepässe beider Parteien der Transaktion.
2. Eigentumsnachweis des Spenders.
3. Gründungsvertrag
4. EGRP-Auszug aus der Wohnung, deren Anteil als Geschenk präsentiert wird
5. Helfen Sie bei der Anzahl der registrierten Wohnräume. Dieses Dokument wird nicht von allen Notaren angefordert, sollte jedoch bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Notarfunktionen

Dieser Mitarbeiter ist zur Erstellung von Verträgen verpflichtet.Spenden, die von jedem Teilnehmer an der Transaktion in seiner Gegenwart unterschrieben werden. Der Vertrag muss zwingend den Wert des Anteils an der Wohnung vorschreiben, der im Einvernehmen der Parteien der Transaktion festgelegt wird. Wenn Sie den Wert unter dem reellen Wert ermitteln, können Sie die Transaktion stornieren, wenn Sie andere Verwandte wünschen.

Ignorieren Sie diesen Aspekt, wird der Notar nicht zugelassen.denn die staatliche Pflicht und die Leistungen des Arbeitnehmers hängen von der vorgeschriebenen Höhe ab. Um nicht zu viel Zeit zu verlieren, kann die Zustimmung des Notars der Zustimmung des Ehepartners erteilt werden, einem Familienangehörigen einen Anteil zu geben, wenn er gemeinsam erworben wird. Dieser Punkt ist auch wichtig. Dies sind die Hauptfunktionen eines Notars, der die Spende eines Anteils an einer Wohnung an einen Verwandten vorsieht (2014).

Die Kosten für das Geschenk eines Notars

1. Die Erstellung eines Vertrages wird auf 2.000 Rubel geschätzt.
2. In der Registrierungskammer für die Spende eines Anteils an einer Wohnung an einen Verwandten werden weitere 1.400 Rubel berechnet.
3. Wenn Familienmitglieder einen Anteil bekommen, das heißt Ehemänneroder Ehefrauen, Kinder, Eltern und auch die engsten Angehörigen, wie Großeltern, Enkelkinder, Schwestern und Brüder, beträgt die staatliche Abgabe nur 0,3% des vertraglich festgesetzten Wertes, jedoch darf dieser Betrag nicht weniger als 300 Rubel betragen.

Transaktionsfunktionen

Um eine Transaktion zu registrieren, muss der NotarZeit, die Geschenkurkunde sowie die zur Verfügung gestellten Dokumente abzuholen, Ausnahmen sind Reisepässe beider Parteien. Dieser Mitarbeiter ist verpflichtet, Quittungen auszustellen, aus denen der Erhalt der Dokumente hervorgeht und die Verpflichtung, alle erforderlichen Dokumente auszustellen, dh die Transaktion vor einem bestimmten Datum abzuschließen. Die Parteien können sich auf den Ort einigen, an dem sie sich entscheiden, die Dokumente abzuholen. So wird ein Geschenk an einen Verwandten in der Wohnung gegeben. Dokumente von Rosreestr erhalten Sie auf Anfrage, aber Sie können sie vom Notar abholen.

Die Transaktion gilt nur dann als abgeschlossenAlle Dokumente werden abgeholt, das heißt, die Parteien nehmen die Spendenverträge ab und der Erledigte erhält eine neue Eigentumsbescheinigung. Damit die Transaktion erfolgreich verläuft, müssen alle Regeln für ihre Ausführung beachtet werden und gemäß dem gesetzlich festgelegten Verfahren gehandelt werden.