LCD "Platovsky", Rostow am Don: Bewertungen der Mieter

Der legendäre und immer junge Rostow hat angerufen"Das Tor des Kaukasus." Hier leben mehr als eine Million Russen, daher ist die Frage des Wohnungsbaus sehr akut. Ein Teil des neuen LCD "Platovsky" wird helfen, es zu beheben. Rostov-on-Don zeichnet sich durch eine ziemlich dichte Entwicklung aus. Finden Sie in der Stadt eine freie Seite für ein großes Projekt ist sehr schwierig, aber der Entwickler von "Platovsky" war in der Lage, die Erlaubnis zu erhalten, ein Territorium von 14 Hektar für die Entwicklung von Wohnraum zu erhalten. Zukünftig wird hier eine ganze Nachbarschaft von 20 Wohnhochhäusern und Cottages wachsen. LCD "Platovsky" - nur der erste Teil dieses Projekts. In Zukunft wird es eine ausgebaute städtische Infrastruktur mit Kindereinrichtungen, Einkaufszentren, Freizeiteinrichtungen geben. Bis jetzt, von dieser Liste gibt es fast nichts. Wie wohnen die Wohnungseigentümer der ersten Häuser in Platov? Mit welchen Schwierigkeiten sind sie konfrontiert? Wie ist der Baufortschritt dieser Wohnanlage? Wann ist die Frist für seine Übergabe? Über alles in Ordnung.

Standort

Sie können sagen, am nördlichen Stadtrand der Stadtist LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don) errichtet. Die Adresse des für seinen Aufbau zugeteilten Landanschlags war wie folgt: Pervomaisky Bezirk, Mussorgsky Straße / Alyabyev Straße. Jetzt werden die ersten bereits übergebenen Häuser der Teryaev Street zugeschrieben. Sie erhielten die Briefe 9, 8, 5 und 7 und das Haus mit dem Brief 6 wurde der Timofejew-Straße zugewiesen. Auf der Westseite des Komplexes befindet sich der Gartenverband "Kosmos", aus dem Süden und Osten - die Bezirke Kamyshevakh und Aksai. In nördlicher Richtung vom Komplex zum Gartenverein "Rostselmash" erstrecken sich die Gebiete, die nicht von großen Bauobjekten eingenommen werden.

Verkehrsanbindung

Es ist zwar nicht sehr praktisch, zum Zentrum zu kommenBezirke der Stadtbewohner von LCD "Platovsky." Feedback von denen, die bereits in ihre neue Wohnung umgezogen, markiert eine der wichtigsten Nachteile der komplexen es unbequem Verkehrsanbindung. Um die neue Anlage kommt nur eine Buslinie 35A und Flüge um 6:00 und 06.30 Uhr, in der Anlage angegeben, in der Regel nicht geschieht, und das Intervall zwischen den verbleibenden Flügen - etwa eine Stunde. Bis zur Bushaltestelle Nummer 36 und Nummer 42A von der Anlage Notwendigkeit zu gehen etwa 500 Meter, die nicht so weit ist, aber diese Strecken sind sehr schlecht laufen. Residents „Platow“ einen offenen Brief an die Stadtverwaltung mit einer Anfrage an die Wohnanlage zu bewegen näher gesendet Termini einige Stadtbusse, insbesondere Nummer 92. Als Ergebnis ihrer Bemühungen auf die Route 35A Behörden haben eine größere Anzahl von Fahrzeugen zugeordnet, die praktisch keine Auswirkungen auf den Bereich der Bewegung. Darüber hinaus versprach das Büro des Bürgermeisters zu Ende 2017 um das Problem mit der Übertragung der Endhaltestellen einiger Busse in der Nähe der Anlage zu lösen.

Für Autofahrer die Transportmöglichkeit des LCD"Platovsky" kann als bedingt günstig bezeichnet werden. Neben dem Komplex befindet sich die Schepkinskoye Autobahn, die in die Allee von Alyabyev führt, was sicherlich bequem ist. Darüber hinaus ist es von der Anlage aus einfach, zur "Don" -Route zu gelangen und darauf zum Stadtzentrum zu gelangen. Aber auf diesen Verkehrsstraßen gibt es oft Engpässe, die die Reisezeit verlängern.

Ökologie

Die Natur ist einer der großen Pluspunkte des LCD"Platowski." Rostow am Don hat eine entwickelte Industrie, aber alle Unternehmen sind näher am Stadtzentrum und von Platovsky sind in beträchtlicher Entfernung.

Aber die natürlichen Objekte aus dem Komplex sind lokalisiertsehr nah. Also, zum Rostov Meer davon - nur 500 Meter zum Schepkinsky Wald - weniger als 800 Meter, und zum Strand auf dem Rostov Meer und dem Waldpark, der sich unmittelbar dahinter befindet, ist weniger als 1 Kilometer.

In großen Städten wird die Ökologie durch den Strom von Autos auf den Straßen verschlechtert. LCD "Platovsky" und mit diesem Glück, weil in der Nähe vom Komplex es nur eine mehr oder weniger intensive Transportautobahn gibt.

Kleinere Fehler in der Anordnung des Komplexes, wie sie von einigen Mietern angegeben ist, ist es möglich, um nur zwei Punkte:

1. Bewohner der oberen Etagen, deren Fenster nach Osten zeigen, berichten, dass sie einen Friedhof haben, der aus den Fenstern sichtbar ist.
2. In 15 km Entfernung befindet sich ein Atomfriedhof.

Zum zweiten Punkt ist zu sagen, dass "Platovsky" im Vergleich zu anderen Wohnkomplexen in Rostow am günstigsten ist.

Wer baut?

Der Bauherr im Wohnkomplex Platovskiy ist keine einzige Firma,und der ganze Verein, genannt "VKB New Building". Es umfasst 9 Bauunternehmen und 6 Verwaltungsgesellschaften. Insbesondere ist "Platovskiy" in der Rostowskoje, der Kuban Marka CJSC und der Gulkevichsky OJSC tätig. „VKB New Buildings“ ist ein ziemlich bekanntes Bauagglomerat, das nicht nur in Rostov, sondern auch in Krasnodar, Anapa und Sotschi Immobilien baut. Der Entwickler verfügt über Dutzende von beauftragten Einrichtungen, darunter Wohnkomplexe, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Sportanlagen und alle im VKB New Building enthaltenen Unternehmen. Er ist stets bemüht, die Fristen einzuhalten und effizient zu arbeiten.

Infrastruktur des Komplexes

LCD "Platovsky" in Rostow am Don, lautGeneralplan, besteht aus 5 Gebäuden mit einer Höhe von 16 bis 19. In der Zukunft werden in der Nähe weitere 14-15 Gebäude unterschiedlicher Höhe errichtet. Im betrachteten LCD-Gehäuse ist die Infrastruktur nicht sehr reichhaltig und umfasst nur gepflegte Cottage-Bereiche. Hier werden Blumen, Sträucher und Bäume gepflanzt, gekachelte Wege gelegt, Bänke aufgestellt. Der von Grünanlagen umgebene Bauherr verpflichtet sich, mehrere Spielplätze mit Fahrgeschäften, Abstellmöglichkeiten an der Oberfläche und Platz zum Trocknen von Kleidung zu bauen. Der Zaun des Territoriums und sein Schutz sind nicht geplant. Wenn die Nachbarschaft wächst, sollten in der Zukunft mehrere soziale Einrichtungen (Markt, Kindergarten, Schule, Klinik, Apotheken und Geschäfte, Sportanlagen) auftauchen.

Infrastruktur in der Nähe

Zur Zeit nicht sehr entwickeltInfrastruktur in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes "Platovsky" (Rostow am Don). Gastmieter sagen, dass der Bau sozialer Einrichtungen auf dem Gelände des Komplexes eine brennende Dringlichkeit ist. Von all dem, was jetzt in der Nähe ist, handelt es sich um eine Tierklinik, 450 Meter vom Wohnkomplex entfernt, und zwei Lebensmittelgeschäfte, jeweils 650 und 500 Meter. Die nächsten Kindergärten (private und städtische) befinden sich im Umkreis von 1500 m, die nächsten Schulen und Kliniken im Umkreis von 2000 m. Zu großen Supermärkten und Geschäften des Komplexes müssen Sie ca. 1 km laufen.

Komplexes Design

Einfaches, aber gleichzeitig stylisches DesignLCD "Platovsky" (Rostow am Don). Das Foto zeigt die Fassade eines der Gebäude. Nach dem Plan der Designer handelt es sich bei dem Komplex um ein Economy-Class-Gehäuse. Haus Litera 5 zweiteilig, verfügt über 19 Etagen; Die Häuser der Buchstaben 7 und 8 sind dreiteilig und auf 16 Etagen errichtet. Die Häuser der Buchstaben 6 und 9 sind ebenfalls dreiteilig und befinden sich in 17 Etagen. Die Konstruktion aller Gebäude wurde mit der Installation eines starken Gründungskissens auf Stahlbetonpfählen durchgeführt, die Konstruktion der Buchstaben 7, 8, 6 und 9 erfolgte im Paneelrahmenverfahren und der Buchstabe 5 im monolithischen Verfahren. Gleichzeitig wird die Dicke der Außenwände bei 250 mm gehalten, wobei die Innendämmung bis zu 80 mm berücksichtigt wird. Draußen sind die Fassaden der Gebäude mit Keramikfliesen dekoriert. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit zwei Aufzügen. Sie wurden von Soyuzliftmontazh-Yug installiert. Die gesamte Kommunikation ist mit den Gebäuden verbunden, das Abwassersystem ist in das Stadtnetz eingebettet und die Wärme wird aus einem eigenen Heizraum in die Wohnungen geliefert.

Wohnungsplanung

Im LCD "Platovsky" werden alle Wohnungen mit vermietetEndbearbeitungen (Laminatboden, Tapeten an den Wänden aufgehängt, verputzte Decken (2,6 Meter hoch)), Kommunikationssysteme installiert, Zähler, Heizkörper, Innentüren eingebaut, Brandschutzsensoren angeschlossen, verglaste Balkone und Loggien, Badezimmer verlegt Wandfliesen, Toiletten, Waschbecken und Badewannen werden installiert, in Küchen werden Wandfliesen an der Arbeitswand verlegt, elektrische Öfen und Spülen installiert.

Die Kategorien der Wohnungen sind wie folgt:

• Einraum - Fläche von 41 m² bis zu 44 m²;
• zwei zimmer - 75 m²;
• Dreiraum - S = 85 m².

Balkone oder Loggien sind in jedem vorhandenWohnung In allen "odnushki" Toiletten und Bädern sind kombiniert, im "Twin" gibt es Optionen für kombinierte und getrennte Bäder und Bäder, in allen "drei" Bädern und nur ein Badezimmer. Die durchschnittliche Küchenfläche in dieser LCD-Anzeige beträgt 11-17 m², die durchschnittliche Flurfläche - 6 m².

Kaufen

Der Bau des Wohnkomplexes "Platovsky" in Rostow steht vor der Türdas ende von In der Ausgrabungsphase kostete ein Quadratmeter Wohnraum hier 30.000 bis 33.000 Rubel. Jetzt stehen nur noch wenige Wohnungen in den Buchstaben 6 und 9 zum Verkauf, deren Quadratmeter Wohnfläche (nach Verkaufsabteilung) zwischen 36.700 und 43.600 Rubel kostet. Meistens werden Wohnungen im Komplex durch Abtretung verkauft.

Mit dem "VKB-Neubau" für dieses Projekt arbeiten Banken:

• "Wiederbelebung".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• «VTB24».
• UralSibBank.
• "Landwirtschaftliche Bank".
• Absolut.
• Die Bank von Moskau.
• "Kuban Credit".
• TransCapitalBank.

Sie können Wohnungen kaufen, indem Sie sofort 100% ihres Wertes zahlen oder eine Hypothek aufnehmen.

Konstruktionsbedingungen

Zunächst wurden laut Projekterklärung folgende Fristen für die Inbetriebnahme der Gebäude der Wohnanlage Platovskiy gesetzt:

• Buchstaben 7 und 8 - III Quadrat. 2015
• Liter 6 - ich Viertel. 2016
• Liter 5 - II Viertel. 2016
• Buchstaben 9 - III Quadrat. 2016

Derzeit haben alle Gebäude die staatliche AkzeptanzAkzeptanzakte in Betrieb genommen. In den Briefen 7 und 8 sind bereits viele Mieter in ihre Wohnungen gezogen. In Brief 5 wird abgewickelt. In den Briefen 6 und 9 hat die Akzeptanz der Wohnungen durch ihre Eigentümer begonnen. Es läuft meist reibungslos, weil die Arbeit der Bauarbeiter praktisch keine Mängel aufweist. Der Entwickler hat die endgültige Schlüsselübergabe zu Beginn des zweiten Quartals dieses Jahres zugewiesen.

Vollständig komplex (mit Annehmlichkeiten und Infrastruktur) muss bis Ende 2017 geliefert werden.

LCD "Platovsky" (Rostow am Don), Bewertungen von Immobilieninvestoren und -mietern

Dieser Wohnkomplex ist bemerkenswert gewordendie Möglichkeit, eine langerwartete Wohnung für Personen mit mittlerem oder niedrigem Einkommen zu erwerben. Sie sieht auch den Verkauf von Immobilien zu besonderen Bedingungen an Waisenkinder und andere sozial ungeschützte Kategorien von Bürgern vor. Vielleicht ist dies einer der Hauptvorteile von "Platovsky".

Die Meinungen derjenigen, die sich bereits für den Komplex entschieden haben, sind nicht ganz eindeutig. Bewohner sehen solche Vorteile in LCD:

• angemessener Preis für 1 qm;
• Die Wohnungen waren komplett fertiggestellt;
• wunderbare Ökologie der Gegend;
• die Nähe des Rostower Meeres und der Waldparks.

Die von den Mietern festgestellten Nachteile sind folgende:

• Die Erreichbarkeit des Verkehrs besteht aus einer Buslinie, deren Intervall etwa eine Stunde beträgt, und alle anderen Busrouten liegen auf der Versprechensebene.
• sehr teure Dienstprogramme;
• Heizung in Wohnungen funktioniert oft nicht;
• Wasser darf nicht in die oberen Etagen steigen;
• Nach der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls haben die Erbauer nicht alle festgestellten Verstöße behoben.
• keine Infrastruktur

Diejenigen, die nur auf die geschätzten Schlüssel warten, beachten diese Mängel

• verspätete Liefertermine;
• Einige Wohnungen haben schlecht verglaste Balkone und schlecht abgedichtete Baufugen.

Die Aktionäre sehen die Vorteile des Komplexes in Bezug auf natürliche Objekte, die niedrigen Immobilienpreise, die Zuverlässigkeit des Bauherrn und die hervorragende Arbeit der Vertriebsleiter.