Hypothekenkredit In welchen Fällen sendet die Bank eine Kündigung des Vertrages?
Bis heute sind Kreditedie Hälfte aller Vermögenswerte einer Bank. Die Zahl der Kreditorganisationen wächst und mit ihnen und der Wettbewerb. Jede Bank bietet verschiedene Programme mit attraktiven Zinssätzen und Konditionen an. Heute hat jede zweite Familie Kreditverpflichtungen - es ist ein integraler Bestandteil des modernen Lebens. Es gibt verschiedene Arten von Verbraucherkrediten: Autokredite, Ratenware, Hypotheken.
Mit einer Hypothek können Sie Immobilien kaufen,sowohl auf dem primären als auch auf dem sekundären Markt. Aber die Zinsen auf Hypotheken in Russland sind sehr hoch und nicht jeder kann sich leisten (10 bis 16,5%), anders als in Europa, wo die durchschnittliche Rate nur 4% beträgt. Zusätzlich zu den Zinsen notwendigen Bedingung einer Bank ist ein erster Beitrag von 10%, Bürgschaft, Verpfändung von erworbenen oder verfügbaren Immobilien und Pflichtversicherung. Im Falle der Nichtzahlung und der Bildung von hohen Schulden kann die Bank eine Kündigung des Vertrages senden. Natürlich ist die Wohnung in unserem Land sehr teuer, aber ich möchte meine Wohnung für den Rest meines Lebens nicht mieten und bezahlen - davon leiten sich einige Bürger nicht mit ihren Schulden ab, und dann fallen alle ihre Träume wie eine Streichholzschachtel zusammen.
In der russischen Gesetzgebung ist das gesamteder Prozess der Ausgabe und Rückzahlung Bedingungen der Hypothek, aber trotz dieser, haben die Kreditgeber das Recht, ihre eigenen Anforderungen für die Kreditnehmer zu nominieren. Bevor das Geld anderer Leute nehmen, muss der Kreditnehmer voll vertraut sein mit allen Bedingungen (Abkommen) sehr sorgfältig, fragen Sie die Mitarbeiter den Zahlungsplan zu berechnen, herauszufinden, was die Kommission und die Strafen bei einem Zahlungsverzug erhoben werden, und die Frage nach der Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung zu klären (in einigen stehenden Bänken Moratorium für die vorzeitige Schließung der Schulden).
Gründe für die Beendigung des Vertrages
Kündigung des Kreditvertrages mit der Bank hatein Platz im Falle des Verkaufs der hypothetischen Immobilien, Unmöglichkeit, Geldmittel unter das Kreditkonto zu bringen. In diesem Fall muss die Bank dem Kreditnehmer eine Kündigung des Vertrags zukommen lassen oder ihn mündlich warnen. Wenn eine der Parteien der Kündigung des Vertrages nicht zustimmt, hat die andere Partei das Recht, sich an das Gericht zu wenden. Vor der Unterzeichnung der Dokumente, sollte der Kreditnehmer sich mit der Reihenfolge der Zahlungen und der Möglichkeit, den Hypothekenvertrag zu kündigen, vertraut machen, sonst wird es zu großen materiellen Verlusten des Kreditnehmers führen.
Auch die Kündigung des Hypothekenvertrages wird durchgeführtim Falle der Verletzung der Pflichten einer der Parteien. Wenn beide Seiten einen Kompromiss finden und im gegenseitigen Einvernehmen entsprechende Änderungen am Vertrag vornehmen, wird die Kündigung des Vertrags nicht erforderlich sein, und er wird seine Rechtskraft nicht verlieren. Der Konkurs der Bank ist nicht der Hauptgrund für die Kündigung des Vertrags. Mit diesem Ergebnis muss das Kreditinstitut dem Kunden eine Kündigung des Vertrags zukommen lassen. Wenn dies nicht geschieht, kann der Kreditnehmer sich an das Gericht wenden, das die beste Entscheidung trifft - das Gesetz enthält keine klaren Regeln zu diesem Thema.
In der Regel ist der Initiator der KündigungKreditorganisation, aber es gibt Fälle, in denen der Kreditnehmer bei der Bank beantragt, den Vertrag zu kündigen. Wenn Sie sehen, dass die Bank die Bedingungen des Hypothekenvertrages verletzt, oder, aus irgendeinem Grund, Sie nicht verstehen, sendet eine Kündigung des Abkommens, ist es besser, das Unternehmen zu kontaktieren, das sich mit solchen Angelegenheiten befasst, die diese schwierige Sache verstehen können. Solche Unternehmen spezialisieren sich auf die Umstrukturierung von Krediten und kaufen sogar Immobilien zurück, die von einer Bank verpfändet wurden.
Wenn der Kreditnehmer auf unbestimmte Zeit nicht istIn der Lage, die Schulden zurückzuzahlen, muss er die Bank dringend darüber informieren, um Strafen zu vermeiden. Ihnen werden möglicherweise mehrere Optionen angeboten, um das Problem zu lösen: Hypothekenumstrukturierung oder Kündigung des Vertrags.
